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出售這情況股權(quán)，應(yīng)課征房地合一稅
直接或間接持有股權(quán)過半數(shù)之被投資公司股權(quán)，且該被投資公司股權(quán)價(jià)值半數(shù)以上為我國(guó)境內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)所組成者，視同房屋、土地交易，應(yīng)課徵房地合一稅。財(cái)政...
房地稅務(wù)
專家提醒！房地合一稅善用免舉證的30萬元
房地合一稅的費(fèi)用，因以取得、改良及移轉(zhuǎn)而有所不同，如果賣方能夠提供合法的支出憑證，國(guó)稅局可以核實(shí)認(rèn)定，如果無法提示相關(guān)的費(fèi)用證明，得以成交價(jià)...
房地稅務(wù)
永慶「售屋房?jī)r(jià)即時(shí)算」提供售屋稅費(fèi)說明
又到報(bào)稅季！你知道賣屋要繳哪些稅嗎？你知道出售房屋該繳《房地合一稅》還是《財(cái)產(chǎn)交易所得稅》？永慶房仲網(wǎng)「售屋房?jī)r(jià)即時(shí)算」網(wǎng)站，除了提供快速的...
房地稅務(wù)
4月房地合一稅年增翻倍
受到房市交易熱絡(luò)帶動(dòng)，全臺(tái)的房地合一稅收也跟著翻揚(yáng)，根據(jù)財(cái)政部最新公告4月個(gè)人房地合一稅收達(dá)52.3億元，年增率高達(dá)129％，同時(shí)也是房地合...
市場(chǎng)快訊
實(shí)例說明 個(gè)人出售配偶贈(zèng)與房地「省稅」方式
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售配偶贈(zèng)與的房屋土地，如屬配偶於2016年1月1日以後取得者，記得要申報(bào)個(gè)人房屋土地交易所得稅。另依財(cái)政部201...
房地稅務(wù)
房市「7年之癢」轉(zhuǎn)手趨勢(shì)「有異狀」喔
觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數(shù)，成長(zhǎng)最多的是稅率10％級(jí)距，2023適用件數(shù)1523件，年增2.2倍，反映2016年以來適用自用...
市場(chǎng)快訊
3月房地合一稅！新北成為「繳稅王」
根據(jù)財(cái)政部統(tǒng)計(jì)資料庫稅收統(tǒng)計(jì)，2024年3月個(gè)人房地合一稅收42.4億元，寫下歷史的同期新高，反映當(dāng)前房市交易狀況熱絡(luò)，其中過去臺(tái)中市常常是...
市場(chǎng)快訊
想節(jié)稅！永慶房產(chǎn)專家教你這樣算
預(yù)售屋買氣熱，從2023年10月起連續(xù)4個(gè)月的單月交易量突破1萬件。永慶房產(chǎn)專家提醒，若有轉(zhuǎn)售需求的屋主得注意了，不只成屋買賣、預(yù)售屋轉(zhuǎn)售也...
房地稅務(wù)
外籍人士出售不動(dòng)產(chǎn)「房地合一稅」要注意
外籍人士在臺(tái)未設(shè)立戶籍而屬所得稅法第7條規(guī)定中華民國(guó)境內(nèi)居住的個(gè)人，於申報(bào)房地合一所得稅(下稱房地合一稅)時(shí)，可以居留證的「居留地址」視同辦...
房地稅務(wù)
放寬個(gè)人交易因連續(xù)「遺贈(zèng)」持有期間計(jì)算規(guī)定
個(gè)人交易因連續(xù)繼承或受遺贈(zèng)取得房地持有期間之計(jì)算規(guī)定，原只得併計(jì)被繼承人或遺贈(zèng)人的持有期間，財(cái)政部2023年11月2日臺(tái)財(cái)稅字第112046...
房地稅務(wù)
以買賣或贈(zèng)與取得房地「報(bào)稅大不同」
在高房?jī)r(jià)下，父母為鼓勵(lì)年輕人成家會(huì)將房地贈(zèng)與給子女，以減輕子女購(gòu)屋的壓力，日後子女想換屋而出售該房地，其可減除成本，不同於買賣取得房地的成本...
房地稅務(wù)
這「兩種房地稅」有5年期間限制
個(gè)人重購(gòu)自住房地，無論是先賣後買或是先買後賣，只要出售舊房地與重購(gòu)新房地兩者移轉(zhuǎn)登記時(shí)間在2年內(nèi)且符合自住房地規(guī)定，依所得稅法第14條之8規(guī)...
房地稅務(wù)
曾文龍：打炒房？！苦了民眾、肥了政府
房?jī)r(jià)漲、房市熱絡(luò)、政府稅收豐盈，這樣的面相背後則是「大多數(shù)民眾越來越買不起房」，臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)人力資源協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)、國(guó)立臺(tái)北科技大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)...
專題報(bào)導(dǎo)
變?cè)彀l(fā)票逃漏房地合一稅，當(dāng)心觸犯刑責(zé)
為健全不動(dòng)產(chǎn)稅制，促使房屋、土地交易正常化，自105年實(shí)施房地合一稅制(下稱房地合一稅），針對(duì)短期買賣房地，訂有最高稅率達(dá)45％，以抑制短期...
房地稅務(wù)
個(gè)人交易「這類房產(chǎn)」持有期間時(shí)得一并計(jì)入
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，依據(jù)財(cái)政部2023年11月2日臺(tái)財(cái)稅字第11204619060號(hào)令(以下稱財(cái)政部令），個(gè)人交易因連續(xù)繼承或受遺贈(zèng)取得之...
房地稅務(wù)
個(gè)人交易符合「這情況」應(yīng)申報(bào)房地合一稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，房地合一稅2.0自2021年7月1日上路，個(gè)人交易其直接或間接持有股份或出資額過半數(shù)之國(guó)內(nèi)外營(yíng)利事業(yè)之股份或出資額，該...
房地稅務(wù)
2因素造成房市「完工量高、轉(zhuǎn)手量低」
2023年第一次完工數(shù)量高達(dá)14.9萬棟，不過市場(chǎng)上卻未見轉(zhuǎn)手賣壓，影響屋主售屋意願(yuàn)主要有兩大因素，包括房?jī)r(jià)漲多房地合一短期稅率太重、三四年...
市場(chǎng)快訊
變?cè)彀l(fā)票逃漏房地合一稅，當(dāng)心觸犯刑責(zé)
為健全不動(dòng)產(chǎn)稅制，促使房屋、土地交易正?；?016年實(shí)施房地合一稅制(下稱房地合一稅)，針對(duì)短期買賣房地，訂有最高稅率達(dá)45％，以抑制短...
房地稅務(wù)
「這些公司」出售房地，比照個(gè)人申報(bào)房地合一稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，獨(dú)資、合夥營(yíng)利事業(yè)於2016年1月1日以後取得房地，如於2021年6月30日以前出售，出售房地交易所得(損失)，應(yīng)由營(yíng)...
房地稅務(wù)
專家提醒：「繼承登記」記得「謀定而后動(dòng)」
2016年取得的不動(dòng)產(chǎn)再出售時(shí)，必須適用新制房地合一稅，取得成本越低，獲利越多，課稅越高，所以只能以持有期間越久讓稅率越低，或是以自用稅率、...
房地稅務(wù)