【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數(shù)，成長(zhǎng)最多的是稅率10％級(jí)距，2023適用件數(shù)1523件，年增2.2倍，反映2016年以來(lái)適用自用滿6年400萬(wàn)元免稅的屋主開(kāi)始變多，房市開(kāi)始出現(xiàn)7年之癢的轉(zhuǎn)手趨勢(shì)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，隨時(shí)間推移2016年後買進(jìn)的不動(dòng)產(chǎn)，符合6年400萬(wàn)免稅的民眾數(shù)量逐漸增加，加上過(guò)去一段時(shí)間房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)大幅上揚(yáng)，因此統(tǒng)計(jì)也發(fā)現(xiàn)扣除400萬(wàn)免稅額後，還須繳納10％稅率的案件數(shù)開(kāi)始明顯成長(zhǎng)，顯示2023年就有1523筆適用房地合一稅10％的個(gè)案。
 
統(tǒng)計(jì)財(cái)政部公布2023年個(gè)人房地合一稅的適用稅率與件數(shù)，比例最高的是適用20％的稅率，共有3.7萬(wàn)筆適用，佔(zhàn)比高達(dá)1/3，曾敬德表示，從稅率來(lái)看，較多民眾可以接受是超過(guò)5年，20％的房地合一稅率，畢竟房地合一稅持有時(shí)間越久稅率就降低，少繳就是賺。
 
至於成長(zhǎng)最多的則是房地合一稅率10％的級(jí)距，統(tǒng)計(jì)有1523件適用，佔(zhàn)比從前一個(gè)年度的0.4％，大幅增加到1.4％，不過(guò)仍有2.8萬(wàn)件，將近1/4的比例屬於房地合一稅無(wú)應(yīng)繳納稅額，可能扣除相關(guān)成本費(fèi)用後，沒(méi)有獲利，但也有可能是適用400萬(wàn)免稅額度後，不需再繳納的狀況。
 
曾敬德表示，房地合一稅在房?jī)r(jià)大漲後，不動(dòng)產(chǎn)持有人會(huì)特別有感，雖然政策上有提供重購(gòu)?fù)硕?，或者持有滿6年自用400萬(wàn)的免稅額度，不過(guò)要留意相關(guān)設(shè)籍等條件，同時(shí)有成本或費(fèi)用產(chǎn)生時(shí)，也要留有收據(jù)、發(fā)票甚至是裝修的契約書(shū)與廠商付費(fèi)的金流證明等。