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賣「繼承、贈(zèng)與」的房子，計(jì)算成本有差異
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，個(gè)人出售房屋的財(cái)產(chǎn)交易所得，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類規(guī)定，應(yīng)以交易時(shí)之成交價(jià)額減除原始取得成本及相關(guān)必要費(fèi)用之餘...
房地稅務(wù)
欲列報(bào)自用住宅購(gòu)屋借款利息扣除額，應(yīng)注意規(guī)定
財(cái)政部國(guó)稅局表示，依所得稅法第17條第1項(xiàng)第2款第2目之5及同法施行細(xì)則第24條之3規(guī)定，自用住宅購(gòu)屋借款利息之扣除，除應(yīng)屬納稅義務(wù)人、配偶...
房地稅務(wù)
富人加稅過(guò)關(guān) 回饋受薪族大減稅
立法院財(cái)委會(huì)2014年5月1日初審?fù)ㄟ^(guò)「財(cái)政健全方案」，金融營(yíng)業(yè)稅由2％提高至5％，每年?duì)I業(yè)稅增加180億元，原本2％營(yíng)業(yè)稅仍?？顚Ｓ?，撥入...
市場(chǎng)快訊出售受贈(zèng)房屋，應(yīng)以受贈(zèng)價(jià)格作為成本
中區(qū)國(guó)稅局北斗稽徵所表示：個(gè)人出售因贈(zèng)與而取得之房屋，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類第2款規(guī)定計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益時(shí)，其得減除受贈(zèng)與時(shí)該房屋之時(shí)...
房地稅務(wù)
房東注意！全民健康保險(xiǎn)之補(bǔ)充保費(fèi)可視為租金
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，按所得稅法第88條及財(cái)政部48臺(tái)財(cái)稅發(fā)字第01035號(hào)令規(guī)定，租賃雙方如約定由承租人代出租人履行某項(xiàng)納稅義務(wù)或代出租人...
房地稅務(wù)
查緝紅單！「購(gòu)屋預(yù)約單」列為財(cái)政部專案查核重點(diǎn)項(xiàng)目
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人購(gòu)買預(yù)售屋在尚未取得該預(yù)售屋(含土地)所有權(quán)前出售，係屬「權(quán)利」移轉(zhuǎn)，非屬「不動(dòng)產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，依所得稅法規(guī)定，應(yīng)以...
房地稅務(wù)買屋注意！成屋交易，需查明是否有不明「設(shè)籍」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，依據(jù)所得稅法第14條第1項(xiàng)第5 類第4款規(guī)定，將財(cái)產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無(wú)償且非供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照...
房地稅務(wù)紅單開鍘！預(yù)售屋買賣賺取差價(jià)，查緝綜所稅
南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人購(gòu)買預(yù)售屋在尚未取得該預(yù)售屋(含土地)所有權(quán)前出售，係屬「權(quán)利」移轉(zhuǎn)，非屬「不動(dòng)產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，不是奢侈稅課稅範(fàn)圍，但必須...
市場(chǎng)快訊
出售贈(zèng)與的房屋，要計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得成本
財(cái)政部將於近日核釋，個(gè)人出售因贈(zèng)與而取得的房屋，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類第2款規(guī)定計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益時(shí)，其得減除受贈(zèng)與時(shí)該房屋的時(shí)價(jià)，應(yīng)...
房地稅務(wù)
將房屋無(wú)償借與親友供住家使用，記得辦理公證！
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：個(gè)人將房屋借與親友供住家使用，如係無(wú)償借用，為避免被核定租賃所得歸課個(gè)人綜合所得稅，記得須辦理公證。 ...
房地稅務(wù)
節(jié)稅新解 個(gè)人售房所繳奢侈稅得算財(cái)產(chǎn)交易所得減項(xiàng)
個(gè)人出售房屋，繳納屬房屋部分之特種貨物及勞務(wù)稅（奢侈稅），屬因移轉(zhuǎn)該項(xiàng)資產(chǎn)而支付費(fèi)用，於依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類第1款規(guī)定計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易...
房地稅務(wù)
稅逃不掉！房屋被法拍可能要繳綜所稅
法拍屋經(jīng)法院拍賣，有時(shí)房地產(chǎn)所有權(quán)人都已血本無(wú)歸，還可能被補(bǔ)徵綜合所得稅。 財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局說(shuō)明，納稅義務(wù)人經(jīng)常誤...
房地稅務(wù)
報(bào)稅要注意了！2012年各區(qū)房地「當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)」不變
財(cái)政部表示，各地區(qū)國(guó)稅局業(yè)於日前訂定2012年度房屋及土地之「當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)」，並報(bào)經(jīng)該部備查。2012年度各地區(qū)房屋及土地之「當(dāng)?shù)匾话阕?..
房地稅務(wù)
自宅無(wú)償供營(yíng)業(yè)仍須報(bào)租金收入
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人將其所有房屋供公司營(yíng)業(yè)使用，仍應(yīng)申報(bào)租金收入，繳納綜合所得稅。若未依法申報(bào)，稽徵機(jī)關(guān)將依所得稅法第14條第1項(xiàng)規(guī)定...
房地稅務(wù)
稽征機(jī)關(guān)可調(diào)整低于一般標(biāo)準(zhǔn)的約定租金
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人綜合所得稅雖採(cǎi)收付實(shí)現(xiàn)制，但仍有例外的規(guī)定，例如所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第5款關(guān)於約定租金偏低，稽徵機(jī)關(guān)得參照...
房地稅務(wù)
財(cái)產(chǎn)出租之押金可免計(jì)租賃收入
財(cái)政部變更見(jiàn)解，個(gè)人財(cái)產(chǎn)出租收取之押金，如確已將該押金運(yùn)用所得申報(bào)者，免計(jì)算租賃收入。 財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人的財(cái)...
房地稅務(wù)
注意自身權(quán)益！大樓管理收取費(fèi)用應(yīng)繳稅
大樓管理顧問(wèn)公司向大樓住戶或管理委員會(huì)收取費(fèi)用，支付大樓管理人員之薪資，如大樓管理顧問(wèn)公司與管理人員間有僱傭關(guān)係，則其向大樓住戶或管理委員會(huì)...
房地稅務(wù)
國(guó)稅局查建設(shè)公司藉合建規(guī)避稅賦
個(gè)人提供土地與建設(shè)公司以合建分售方式合建，雖地主只有出售土地部分，國(guó)稅局仍以地主有持續(xù)多次或多筆，而產(chǎn)生經(jīng)常性行為者，視為營(yíng)利事業(yè)，就其出售...
房地稅務(wù)
賣預(yù)售屋獲利要申報(bào)所得
年度將終了，實(shí)施奢侈稅後，財(cái)稅機(jī)關(guān)特別注意個(gè)人因出售預(yù)售屋而獲利是否申報(bào)所得稅，財(cái)政部表示，出售預(yù)售屋獲利屬財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)將買賣預(yù)售屋之所...
房地稅務(wù)
承租人代出租人履行納稅或其他債務(wù)應(yīng)視同支付租金
財(cái)政部臺(tái)灣省中區(qū)國(guó)稅局表示，租賃雙方如約定由承租人代出租人支付租賃財(cái)產(chǎn)之修理維持費(fèi)用或代出租人履行其他債務(wù)，應(yīng)視同租金。 舉例說(shuō)明...
房地稅務(wù)