【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部變更見解，個(gè)人財(cái)產(chǎn)出租收取之押金，如確已將該押金運(yùn)用所得申報(bào)者，免計(jì)算租賃收入。
 
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，個(gè)人的財(cái)產(chǎn)出租收有押金或任何款項(xiàng)類似押金者，應(yīng)依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第3款規(guī)定，就押金按當(dāng)?shù)劂y行業(yè)通行的一年期存款利率，計(jì)算租賃收入。

但財(cái)產(chǎn)出租人能確實(shí)證明該押金用途，並已將運(yùn)用所產(chǎn)生的所得申報(bào)，經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)查明屬實(shí)者，得於租賃收入依同條項(xiàng)第5類規(guī)定計(jì)算的租賃所得範(fàn)圍內(nèi)減除已申報(bào)的押金運(yùn)用所產(chǎn)生所得，以其餘額課徵綜合所得稅。

該局進(jìn)一步說明，財(cái)政部原鑑於出租人因財(cái)產(chǎn)出租收取租金或押金之運(yùn)用，屬理財(cái)或經(jīng)濟(jì)行為，與收取租金或押金係出租人出租財(cái)產(chǎn)而取得之對價(jià)不同，分別課稅尚無涉重複課稅情事，乃於2006年5月30日修正所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第3款，明定均應(yīng)分別就收取租金、押金及運(yùn)用所產(chǎn)生之所得，依法課稅。

惟押金之性質(zhì)為擔(dān)保承租人租金之給付、租賃債務(wù)之履行或房屋遭受損害的保證，將來對承租人均有返還義務(wù)，是該押金若確實(shí)有運(yùn)用情形，且出租人亦將運(yùn)用所產(chǎn)生之所得申報(bào)者，如仍對該押金設(shè)算租賃所得，難謂無重複課稅之疑慮，為確保課稅公平之合理性，財(cái)政部乃於2012年12月6日核釋財(cái)產(chǎn)出租人所收取之押金，若已就押金運(yùn)用所得申報(bào)並查明屬實(shí)者，得於租賃所得範(fàn)圍內(nèi)減除已申報(bào)之押金運(yùn)用所產(chǎn)生之所得。