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筆記起來！贈與土地繳納土增稅得自贈與總額中扣除
臺南林小姐詢問：將自己名下土地贈與給子女，而由子女所繳納的土地增值稅，可否扣抵贈與稅？ 財政部南區(qū)國稅局表示，土地因為贈與...
房地稅務(wù)
夫妻離婚 行使剩余財產(chǎn)差額分配請求權(quán)，得申請不課土增稅
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，夫妻離婚或婚姻關(guān)係存續(xù)中將法定財產(chǎn)制變更為其他夫妻財產(chǎn)制，夫或妻一方依民法第1030條之1規(guī)定行使剩餘財產(chǎn)差額分配...
房地稅務(wù)
合法節(jié)稅！重購自用住宅退稅幫你省荷包
民眾換屋前，請事先了解自用住宅用地重購退稅適用要件並妥善規(guī)劃，只要新購自用住宅用地的申報移轉(zhuǎn)現(xiàn)值大於出售自用住宅用地的申報移轉(zhuǎn)現(xiàn)值及已繳土地...
房地稅務(wù)
筆記起來！離婚或法定財產(chǎn)制變更，剩余財產(chǎn)差額「注意這個」
稅捐機關(guān)表示，夫妻離婚或婚姻關(guān)係存續(xù)中將法定財產(chǎn)制變更為其他夫妻財產(chǎn)制，夫或妻一方依民法第1030條之1規(guī)定行使剩餘財產(chǎn)差額分配請求權(quán)而移轉(zhuǎn)...
房地稅務(wù)
宗教法人 將「特定」不動產(chǎn)捐助移轉(zhuǎn)需「注意這個」
稅捐機關(guān)表示，宗教財團法人附設(shè)醫(yī)院經(jīng)衛(wèi)生福利部依醫(yī)療法第119條規(guī)定要求補正，嗣宗教財團法人將原供附設(shè)醫(yī)院使用之不動產(chǎn)捐助移轉(zhuǎn)與經(jīng)衛(wèi)生福利部...
房地稅務(wù)農(nóng)地稅務(wù) 部分面積供道路或公設(shè)使用，土增稅怎么課？
稅捐機關(guān)表示，農(nóng)業(yè)用地部分面積供作道路或其他公共設(shè)施使用，經(jīng)農(nóng)業(yè)主管機關(guān)依農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用認定及核發(fā)證明辦法第6條第3款規(guī)定核發(fā)整筆土地作...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 夫妻贈與房屋，應繳納契稅嗎？
近來有民眾來電詢問，夫妻相互贈與財產(chǎn)不會課徵贈與稅、贈與土地亦可選擇不課徵土地增值稅，而贈與房屋是否也有契稅免稅的相關(guān)規(guī)定？ ...
房地稅務(wù)
一生一屋 妻出售夫購1年內(nèi)土地「土增稅」怎么算？
稅捐機關(guān)表示，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女，出售土地時無該自用住宅以外之房屋，始可適用一生一屋10％優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅。但考量民眾換...
房地稅務(wù)
房地知識 土增稅重購退稅不限次數(shù)
稅捐機關(guān)表示，土地所有權(quán)人在出售自用住宅用地後，2年內(nèi)另行購買自用住宅用地者，其新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額者...
房地稅務(wù)
地被拍賣，仍可申請自用住宅課征土增稅
新竹縣政府稅捐稽徵局表示，近日接獲陳先生來電表示，因兒子投資失利產(chǎn)生債務(wù)問題，名下所有不動產(chǎn)遭法院拍賣，可以申請改按自用住宅用地稅率核課土地...
房地稅務(wù)
重購退稅 申請土增稅「2年內(nèi)」期間之計算
土地所有權(quán)人於出售自用住宅用地後，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起，2年內(nèi)重購土地並供自用住宅使用，其新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 自宅設(shè)個人計程車登記仍得按自用宅課土增稅
稅捐機關(guān)表示，個人在自用住宅用地設(shè)有「個人計程車」登記，出售時如符合土地稅法第9條及第34條規(guī)定之要件者，可按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增...
房地稅務(wù)
全面清查 北市共有物分割土增稅案件
臺北市稅捐處表示，為遏止逃漏土地增值稅，維護租稅公平，將自2018年10月1日起至10月31日止，全面清查共有物分割的土地，如經(jīng)查獲納稅義務(wù)...
市場快訊
筆記起來！房地同年「多次贈與」課稅大不同
民眾詢問年初將房地贈與給兒子，年底兒子想要將房屋及土地再贈與給孫子，是否仍需繳納契稅及土地增值稅？ 新竹市稅務(wù)局説明，契稅...
房地稅務(wù)重購退稅 需要注意「5年」的限制
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：重購自用住宅或自營工廠用地退還土地增值稅案件，申請人須注意於5年列管期間內(nèi)勿移轉(zhuǎn)他人或改作其他用途使用。 &nb...
房地稅務(wù)
長虹天馥！「雙優(yōu)質(zhì)」條件，打造三重新地標
能夠「0距離」緊鄰公園，讓住宅與公園結(jié)合，享受居家綠憩是一件很棒的事，擁有近鄰明星學區(qū)的「學區(qū)宅」也是房地產(chǎn)增值的一個重要條件，「長虹天馥」...
專題報導
房價合理！三重「保值+增值」置產(chǎn)高CP值
擁有「七橋之都」稱譽的三重，坐落於淡水河旁，對岸是繁榮的臺北市，是全省移民最多的城市，「是南部人落腳臺北的起點?！钩蔀槎嘣幕l(fā)展的溫床，也...
專題報導
土增稅 申報經(jīng)撤注銷后，持修改契約再申報，印花稅票免不了
稅捐機關(guān)表示，印花稅法第8條第1項規(guī)定，應納印花稅之憑證，於書立後交付或使用時，應貼足印花稅票。納稅義務(wù)人辦理土地增值稅現(xiàn)值申報時，依法應繳...
房地稅務(wù)
農(nóng)地農(nóng)用 使用證明書如撤銷，須補征土增稅
農(nóng)業(yè)用地經(jīng)核準不課徵土地增值稅並辦妥移轉(zhuǎn)登記後，嗣經(jīng)農(nóng)業(yè)主管機關(guān)撤銷原核發(fā)之「農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書」，稅捐稽徵機關(guān)將向原土地所有權(quán)人補徵...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù) 申請土增稅重購退稅「需符這個條件」
稅捐機關(guān)表示，有民眾詢問出售本人名下的自用住宅用地後，再用配偶的名義購買另一筆自用住宅用地，可否申請土地增值稅重購退稅？ ...
房地稅務(wù)