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賣「畸零地」也要注意「眉角」
財政部中區(qū)國稅局表示，個人出售依法得核發(fā)建造執(zhí)照之土地，即屬房屋土地交易所得稅的課徵範圍，不論有所得或虧損，都要在所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日次日起算3...
房地稅務(wù)
營業(yè)人出售借名登記于他人名下農(nóng)地「注意這細節(jié)」
財政部中區(qū)國稅局表示，依財政部2012年7月4日臺財稅字第10104563040號令規(guī)定，營業(yè)人購買農(nóng)地，囿於法令限制，借名登記於他人名下，...
房地稅務(wù)
營利事業(yè)應(yīng)核實申報房地交易所得
財政部中區(qū)國稅局表示，由於近年不動產(chǎn)交易活絡(luò)，為遏止房地投機炒作，維護居住者正義，並達遏止逃漏目的，自2020年起稽徵機關(guān)針對營利事業(yè)出售不...
房地稅務(wù)
房東注意！國稅局將進行「這項專案」查核作業(yè)
財政部中區(qū)國稅局表示，為加強查核個人房東將房屋出租予個人之租賃所得案件，以防杜短漏報租賃所得，維護租稅公平，落實居住正義，該局針對個人持有多...
房地稅務(wù)
被繼承人死亡時如遺有農(nóng)業(yè)用地「要這樣處理」
財政部中區(qū)國稅局表示，被繼承人死亡時如果遺有作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地，無論有無應(yīng)納稅額，納稅義務(wù)人均應(yīng)於辦理遺產(chǎn)稅申報時列報農(nóng)業(yè)用地扣除額，自遺...
房地稅務(wù)
被繼承人死亡后「這類」財產(chǎn)，應(yīng)「這樣」補報遺產(chǎn)稅
財政部臺北國稅局表示，被繼承人死亡後始經(jīng)法院判決確定為其所有之財產(chǎn)，其遺產(chǎn)稅納稅義務(wù)人，應(yīng)自判決確定之日起6個月內(nèi)補申報遺產(chǎn)稅。 &nbs...
房地稅務(wù)
營利事業(yè)售地列報「這件事」常見錯誤態(tài)樣
財政部高雄國稅局表示，邇來查核營利事業(yè)所得稅申報案件，發(fā)現(xiàn)有部分營利事業(yè)於出售土地時，因不諳規(guī)定致誤列土地漲價總數(shù)額，進而影響課稅所得額之計...
房地稅務(wù)
民眾提供財產(chǎn)成立或捐贈公益信托，應(yīng)「這么做」始得移轉(zhuǎn)
財政部臺北國稅局表示，委託人、遺贈人、受遺贈人或繼承人提供財產(chǎn)，成立、捐贈或加入符合規(guī)定之公益信託者，應(yīng)依遺產(chǎn)及贈與稅法相關(guān)規(guī)定向被繼承人或...
房地稅務(wù)
逾期自動補報并補繳房地合一稅「處罰較輕」
財政部南區(qū)國稅局表示，民眾逾期未辦理房地交易申報，只要在未經(jīng)他人檢舉及未經(jīng)稅捐稽徵機關(guān)或財政部指定之調(diào)查人員進行調(diào)查前，自動向稅捐稽徵機關(guān)補...
房地稅務(wù)
金援子女海外置產(chǎn)，也要申報贈與稅！
基於愛護子女，不少富爸爸富媽媽會資助在國外唸書或就業(yè)子女在當?shù)刭徶貌粍赢a(chǎn)，因購置的不動產(chǎn)在國外，容易誤以為不須課徵贈與稅或國稅局不會調(diào)查，以...
房地稅務(wù)
實價登錄≠已申報房地合一所得稅
財政部北區(qū)國稅局表示，個人房地合一所得稅制已於2016年正式施行，常有民眾誤以為已向地政機關(guān)辦理實價登錄，即不須辦理房地合一所得稅申報，而遭...
房地稅務(wù)被繼承人「這情況」仍須并入遺產(chǎn)總額申報遺產(chǎn)稅
財政部北區(qū)國稅局表示，贈與配偶財產(chǎn)不計入贈與總額課稅，贈與配偶以外之他人財產(chǎn)未超過當年度免稅額，亦免徵贈與稅。但若被繼承人之贈與行為發(fā)生於死...
房地稅務(wù)遺產(chǎn)管理人申請延期申報「有期限」
財政部南區(qū)國稅局表示，被繼承人死亡遺有財產(chǎn)者，納稅義務(wù)人應(yīng)於被繼承人死亡之日起6個月內(nèi)辦理申報；但由國稅局或其他利害關(guān)係人申請法院指定之遺產(chǎn)...
房地稅務(wù)
已簽訂無償租賃契約，小心國稅局會這么做
財政部高雄國稅局表示，依據(jù)所得稅法第14條第1項第5類第4款規(guī)定，將財產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無償且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照當...
房地稅務(wù)
公益出租人，2021年6月起免稅額度再提高
財政部北區(qū)國稅局表示，住宅所有權(quán)人將住宅出租予符合住宅法第15條規(guī)定接受內(nèi)政部、地方政府或其他機關(guān)所辦理的租金補貼者，符合公益出租人之身分，...
房地稅務(wù)
免征贈與稅之列管農(nóng)地，經(jīng)拍賣須補征贈與稅
吳先生來電詢問，本人於2019年10月1日贈與農(nóng)地給兒子，經(jīng)國稅局核定不計入贈與總額，若在列管期間內(nèi)，經(jīng)拍賣後，是否要補徵贈與稅。 &nb...
房地稅務(wù)贈與人死亡時贈與稅尚未核課者「注意這件事」
財政部北區(qū)國稅局表示，贈與稅的納稅義務(wù)人原則上為贈與人，但若贈與人有行蹤不明、逾期未繳納贈與稅且在我國境內(nèi)無財產(chǎn)可供執(zhí)行或死亡時贈與稅尚未核...
房地稅務(wù)商號出售舊制房地之盈余「要注意這件事」
財政部臺北國稅局表示，獨資、合夥組織經(jīng)營不動產(chǎn)買賣，出售2015年12月31日以前出價取得之房屋、土地，相關(guān)收入應(yīng)計入獨資、合夥組織之營業(yè)收...
房地稅務(wù)
交易受贈取得之房地所繳之稅，得自所得中減除
財政部高雄國稅局表示，個人交易2016年1月1日以後受贈取得之房屋、土地，其受贈該房屋、土地時所繳納之契稅、土地增值稅，屬取得該房屋、土地支...
房地稅務(wù)
筆記起來！民眾出售因受贈取得之房地，記得「這件事」
財政部南區(qū)國稅局近來常發(fā)現(xiàn)民眾出售受贈所取得之房地，卻未申報房地合一稅而遭處罰之案件，該局特別提醒民眾注意，交易因受贈取得之房地，如該房地符...
房地稅務(wù)