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租地建屋租期屆滿需拆屋還地「注意這件事」
曾小姐來電詢問，公司承租土地，租期20年，並於承租土地上自費建廠房，其耐用年數(shù)35年，登記為公司所有，約定租賃期間屆滿拆屋還地，其廠房之折舊...
房地稅務(wù)
營利事業(yè)「這項工程」應(yīng)列入該項資產(chǎn)之成本
財政部臺北國稅局表示，依營利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第97條第8款規(guī)定，營利事業(yè)因增建固定資產(chǎn)而借款在建造期間應(yīng)付之利息費用，應(yīng)作為該項資產(chǎn)之成本...
房地稅務(wù)
公司借款購買「這類土地」的利息，不可「這么做」
財政部臺北國稅局表示，營利事業(yè)因購買非屬固定資產(chǎn)之土地而借款所支付之利息，不可作為當(dāng)期費用或支出。 該局說明，依營利事業(yè)所...
房地稅務(wù)
公司注意 增建廠房借款利息不可作費用列支
財政部南區(qū)國稅局表示，營利事業(yè)借款增建固定資產(chǎn)，在建造期間所支付的利息，應(yīng)作為該資產(chǎn)成本，不可列為當(dāng)期費用。 該局進一步說...
房地稅務(wù)
固定資產(chǎn) 「這些支出」如何提列折舊？
財政部高雄國稅局表示，營利事業(yè)供營業(yè)上使用之不動產(chǎn)、廠房及設(shè)備等固定資產(chǎn)之修繕費、裝修費，屬於資本支出者，依營利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第77條及...
市場快訊公司借款 增建固定資產(chǎn)-帳目有規(guī)范
財政部臺北國稅局表示，營利事業(yè)因增建固定資產(chǎn)而借款，其在建造期間所支付之利息，應(yīng)依營利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第97條第8款規(guī)定，列為該項資產(chǎn)的成...
房地稅務(wù)房地稅務(wù) 申請退還固定資產(chǎn)溢付稅額「這樣辦理」
近日接獲轄內(nèi)營業(yè)人來電詢問，公司因應(yīng)業(yè)務(wù)需求購買了一棟建築物供做倉庫使用，取得該不動產(chǎn)之進項稅額是否準(zhǔn)予扣抵銷項稅額？是否可退還營業(yè)稅？需具...
房地稅務(wù)筆記起來！公司貸款增建之利息，不得列報當(dāng)期費用
臺南某公司會計許小姐來電詢問，該公司因增建固定資產(chǎn)而借款在建造期間應(yīng)付之利息費用，是否可認(rèn)列當(dāng)期費用？ 南區(qū)國稅局表示，依...
房地稅務(wù)固定資產(chǎn)房屋拆除重建，其未折減余額可列當(dāng)期損失
財政部國稅局表示：營利事業(yè)之固定資產(chǎn)房屋，未達規(guī)定耐用年限，於使用後為重建而拆除，得提出確實證明文據(jù)，以未折減餘額列為當(dāng)期損失，然未經(jīng)使用之...
房地稅務(wù)營利事業(yè)出售土地拆除地上物 稅務(wù)處理要謹(jǐn)慎
營利事業(yè)為出售土地而拆除地上物，其帳面未折減餘額為土地出售成本之一部分，應(yīng)列為出售土地增益減項，不能列為固定資產(chǎn)報廢損失。 ...
房地稅務(wù)營利事業(yè)購買土地貸款利息 稅務(wù)處理要謹(jǐn)慎
財政部國稅局表示，營利事業(yè)因購買土地需要龐大的資金，故常以銀行借款來支應(yīng)，而其借款利息支出則因土地的用途不同，在稅務(wù)處理上會有差異。 &n...
房地稅務(wù)
房地非同一所有權(quán)人出租只能扣減地價稅
土地、房屋分別屬於不同所有權(quán)人，分別訂定租賃契約一同出租，土地租金收入只能減除該土地當(dāng)年地價稅金額。 財政部高雄市國稅局指出，土地...
房地稅務(wù)
買土地建廠房，利息支付該怎么記帳？
企業(yè)買土地興建廠房，一般來說，都會辦理貸款，土地貸款的利息支付，在建廠完成前，這個貸款利息的支付在帳務(wù)的處理上必須列為土地成本，一旦建廠完成...
房地稅務(wù)
中國2012年樓市將繼續(xù)收縮
中國國家統(tǒng)計局公佈2011年12月全國經(jīng)濟以及房地產(chǎn)市場運行情況資料，鏈家地產(chǎn)首席分析師張月認(rèn)為，2011年房地產(chǎn)主要指標(biāo)增幅明顯放緩，20...
Global Real Estate