房地分屬不同所有權(quán)人的收入扣抵方式不同 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
房地分屬不同所有權(quán)人的收入扣抵方式不同
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  • 固定資產(chǎn)出租之租金收入43%，但僅出租土地之收入，只得減除該土地當(dāng)年度繳納之地價(jià)稅。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】土地、房屋分別屬於不同所有權(quán)人，分別訂定租賃契約一同出租，土地租金收入只能減除該土地當(dāng)年地價(jià)稅金額。

財(cái)政部高雄市國(guó)稅局指出，土地及其地上建築物分屬不同所有權(quán)人而共同出租，該土地租賃收入與房屋租賃收入，均得減除各該年度財(cái)產(chǎn)租賃必要損耗及費(fèi)用。關(guān)於該必要損耗及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部有頒訂為固定資產(chǎn)出租之租金收入43%；但僅出租土地之收入，只得減除該土地當(dāng)年度繳納之地價(jià)稅。
 
因此是土地所有權(quán)人，應(yīng)該注意該土地是否與其地上之房屋一起出租，若是即得減除43%之必要損耗及費(fèi)用。