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這類房子，出售土地之土增稅無法適用自用住宅
新竹縣政府稅務(wù)局表示，近來有民眾來電詢問欲出售一筆土地，地上建物為弟弟所有，土地增值稅可以申請按自用住宅用地稅率課徵嗎？ ...
房地稅務(wù)
營利事業(yè)售地「這情況」應(yīng)視為土地出售成本
財(cái)政部臺北國稅局表示，營利事業(yè)為使出售之土地達(dá)到可供出售狀態(tài)而拆除地上改良物，所產(chǎn)生之損費(fèi)及該地上改良物之帳面未折減餘額，應(yīng)視為土地出售成本...
房地稅務(wù)
出售土地，要注意「這情況」的房地合一稅
財(cái)政部臺北國稅局表示，個人購入適用房地合一稅制之土地，如約定代原土地所有權(quán)人繳納土地增值稅(土地漲價總數(shù)額X適用之稅率)，嗣出售該土地，屬代...
房地稅務(wù)
筆記起來！2023年申報(bào)土增稅不可不知
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，苗栗縣2023年之土地公告現(xiàn)值，經(jīng)地價及標(biāo)準(zhǔn)地價評議委員會評定通過，全縣平均調(diào)漲2％(新的公告現(xiàn)值於2023年1月1日...
房地稅務(wù)
先購后售「有條件」申請退還已繳納土增稅
陳先生詢問，我的土地及房屋是先買後賣的，可不可以申請退還原來出售的土地增值稅？ 地方政府稅務(wù)局表示，若土地所有權(quán)人原已持有...
房地稅務(wù)
「這類親屬」設(shè)戶籍，不適用自用住宅土增稅率
屏東縣政府財(cái)稅局表示，近來有民眾詢問兄妹倆繼承房地各持分1/2後，再出售土地可否申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？該局進(jìn)一步詢問，地上房屋...
房地稅務(wù)
「一生一次」符合要件可再適用「一生一屋」
屏東縣政府財(cái)稅局表示，出售土地已適用「一生一次」自用住宅用地稅率(10％)課徵土地增值稅，再出售自用住宅用地，如符合以下條件，可再適用「一生...
房地稅務(wù)
土地公告現(xiàn)值調(diào)整～申報(bào)土增稅不可不知
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，苗栗縣2022年之土地公告現(xiàn)值，經(jīng)地價及標(biāo)準(zhǔn)地價評議委員會評議評定通過，全縣平均調(diào)漲1％(新的公告現(xiàn)值於2022年1月...
房地稅務(wù)
營利事業(yè)售地列報(bào)「這件事」常見錯誤態(tài)樣
財(cái)政部高雄國稅局表示，邇來查核營利事業(yè)所得稅申報(bào)案件，發(fā)現(xiàn)有部分營利事業(yè)於出售土地時，因不諳規(guī)定致誤列土地漲價總數(shù)額，進(jìn)而影響課稅所得額之計(jì)...
房地稅務(wù)
出售土地，把握「這日期」登記，可省稅
稅捐處表示，民眾謝先生來電詢問，他名下唯一的房屋已於去年9月出售，並至地政機(jī)關(guān)辦竣土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，為何今年還會收到高雄分署的傳繳通知，要...
房地稅務(wù)
房屋未辦竣繼承登記，出售土地時「僅能這么辦」
有民眾石女士來電詢問，多年前與妹妹繼承父親遺留土地及地上房屋1棟，土地部分經(jīng)2人協(xié)議分割由自己1人繼承，並已辦竣繼承登記，地上房屋卻因故未辦...
房地稅務(wù)
戶籍遷出未滿1年「這情況」自用宅土增稅仍適用
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，騰空待售之房地在簽訂買賣契約時，雖然土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬之戶籍已不在出售的土地上，仍可享有自用住宅用地稅率課...
房地稅務(wù)
公司出售免納所得稅之土地「要這么辦」
財(cái)政部臺北國稅局表示，營利事業(yè)出售土地，應(yīng)按取得時間點(diǎn)，分別適用所得稅法第4條免稅或第4條之4應(yīng)稅之規(guī)定計(jì)算交易所得。其屬免納所得稅者，在計(jì)...
房地稅務(wù)
被繼承人生前房地「這情況」，遺產(chǎn)稅申報(bào)「有規(guī)定」
財(cái)政部臺北國稅局表示，被繼承人生前出售土地，訂有買賣契約並已取得價款，惟因故至死亡時仍未辦理移轉(zhuǎn)登記，其移轉(zhuǎn)該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)與買受人之義務(wù)，屬被繼承...
房地稅務(wù)
被繼承人 生前出售土地「這種情形有規(guī)定」
財(cái)政部高雄國稅局表示，接獲民眾來電詢問，被繼承人生前出售土地，未辦妥土地移轉(zhuǎn)登記即死亡，死亡前尚未收取土地交易價款，該土地應(yīng)如何申報(bào)遺產(chǎn)稅？...
房地稅務(wù)
筆記起來！售地「忘記辦這個」請記得后續(xù)動作
近日接獲民眾陳先生電話詢問，2019年出售自用住宅用地時，未申請按一生一次自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，2019年可否補(bǔ)行申請按自用住...
房地稅務(wù)
土增稅 重購?fù)硕愔暾垺赣袟l件」
稅捐機(jī)關(guān)表示，近來有民眾申請土地增值稅重購?fù)硕?，因重購?fù)恋貫榉蚱薅顺址止灿?，先生新購?fù)恋氐貎r未能超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之...
房地稅務(wù)
2年內(nèi) 分別出售或重購多處自用住宅用地「可這么做」
民眾蔡先生詢問，辦理土地增值稅之自用住宅用地重購?fù)硕愥幔衷俪鍪哿?處自用住宅用地，想再將本次出售土地併計(jì)申請退還已納土地增值稅，如何判斷是...
房地稅務(wù)
提醒注意 土地成交價低于公告現(xiàn)值「會被追稅」
財(cái)政部高雄國稅局表示，個人以低於公告土地現(xiàn)值之價格出售土地，若無法舉證市價確實(shí)低於公告土地現(xiàn)值者，其差額部分視同贈與，應(yīng)依遺產(chǎn)及贈與稅法第5...
房地稅務(wù)
被繼承人 生前售地亡時未移轉(zhuǎn)「遺產(chǎn)要注意」
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，近日發(fā)現(xiàn)被繼承人於生前出售土地，但在其死亡時，該土地尚未辦妥產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，繼承人漏未依規(guī)定申報(bào)土地公告現(xiàn)值，且其尚未使...
房地稅務(wù)