【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】2011年桃園市第3季不動產成交量方面，因政府健全房市政策影響，致成交量略呈下滑，交易價格在部分投資客群脫手趨緩情況及自住型買方購屋信心度增加下，整體地價呈現(xiàn)持穩(wěn)情形。

龜山鄉(xiāng)第3季房地市場持續(xù)受大型公共建設、土地開發(fā)案投資挹注與外來人口不斷移入之影響，除有助於當?shù)胤康厥袌鼋灰琢科椒€(wěn)外，亦刺激房地市場價格上揚，因而地價仍呈小幅上漲。

桃園縣政府調查，桃園房市成交量以藝文園區(qū)周遭及大有特區(qū)較為熱絡，藝文園區(qū)周遭新建案主推大坪數(shù)產品為主，房地總價均較其他地區(qū)為高，由於該區(qū)商圈逐漸成型，房地市場價格逐步獲得市場認同，故房價具有相對抗跌性，受政策影響不大；另生活機能也已漸形完善，使區(qū)內中古成屋成交行情略為上漲情形。

桃園市第3季地價變化情形，以發(fā)展成熟的市中心地區(qū)及市郊地區(qū)價格呈現(xiàn)持穩(wěn)情形，中路整體開發(fā)地區(qū)內土地價格，因都市計畫變更等期待因素影響，地價呈上升情形。第3季地價除藝文園區(qū)周遭成交價格略呈上漲情形外，其餘地區(qū)因賣方積極脫手情況趨緩及買方態(tài)度轉為觀望下，使地價呈現(xiàn)持穩(wěn)跡象，整體而言，本市第3季整體地價變動呈持穩(wěn)情形。

桃園縣政府表示，至於龜山鄉(xiāng)因機場捷運A7車站區(qū)段徵收範圍部分企業(yè)主仍不斷加碼購入土地，A8車站亦積極闢建中，政府各項建設為大眾交通運輸提供便捷性，製造商機並有助於當?shù)胤睒s度提升，吸引外縣市人口路續(xù)進駐與投資，故林口地區(qū)A7車站區(qū)段徵收區(qū)與長庚商圈為該區(qū)房地市場成交量的熱絡地區(qū)，至於長庚商圈成交量的熱絡地區(qū)大部分集中於復興一路兩側商業(yè)區(qū)。林口地區(qū)建商新推案銷售訂價約為每坪28萬~32萬左右，推案訂價為龜山鄉(xiāng)之冠，幾已追上高速公路北側的新北市林口地區(qū)房地市場推案訂價，銷售平均單價亦為龜山鄉(xiāng)最高地區(qū)，龜山房市價格受臺北地區(qū)影響最大之地區(qū)，另龜山地區(qū)、迴龍地區(qū)與南崁地區(qū)第3季地價持平。