桃園、龜山Q1地價漲升2.43及2.47%

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】2011年第1季桃園市及龜山鄉(xiāng)的地價指數(shù)分別較前一期上漲2.43%及2.47%，前者受惠國內(nèi)整體經(jīng)濟復(fù)甦，後者則有政府公共工程的進行。

桃園市今年第1季地價指數(shù)較前一期上漲2.43%，桃園地政事務(wù)所認為，政府為仰制房地市場價格，採取多項降溫政策，導(dǎo)致投資客群觀望，但仍因受國內(nèi)整體經(jīng)濟持續(xù)復(fù)甦影響下，使得整體購屋信心度增加，導(dǎo)致自住客群購屋意願增加，整體而言地價仍呈現(xiàn)微幅上漲現(xiàn)象。

桃園市整體地價變化情形，以發(fā)展成熟之市中心地區(qū)及市郊地區(qū)呈價格持穩(wěn)現(xiàn)象，中正藝文園區(qū)周遭不動產(chǎn)成交行情，因該區(qū)交易價格漲幅已高，加上受開徵奢侈稅等不利因素影響下，造成買方追價態(tài)度轉(zhuǎn)為觀望，市場瀰漫觀望氣氛，該區(qū)房地價格略呈下滑情形。

另中路整體開發(fā)地區(qū)內(nèi)的土地價格，因受都市計畫變更等利多因素影響下，地價則略呈上升情形。整體而言，除中正藝文園區(qū)周遭成交價格，因買方態(tài)度轉(zhuǎn)為觀望，使賣方價格有鬆動跡象外，整體地價變動仍呈現(xiàn)微幅上漲情形。

龜山鄉(xiāng)第1季地價指數(shù)較上期上漲2.47%，桃園地政事務(wù)所指出，主要為林口地區(qū)因機場捷運系統(tǒng)積極趕工興建及捷運A7站區(qū)周邊即將辦理區(qū)段徵收，導(dǎo)致地價上漲。至於迴龍地區(qū)因房地市場價格與新北市相較偏低，故吸引外縣市人口進駐與投資，地價呈現(xiàn)上漲情形。龜山舊都市地區(qū)因房屋老舊、巷道狹窄及通風(fēng)、採光不良等不利因素，致房價受其影響而略為向下修正。

整體而言，龜山鄉(xiāng)多數(shù)地區(qū)房地產(chǎn)市場價格仍維持平穩(wěn)，但因政府發(fā)佈課徵奢侈稅等利空因素影響下，致買方觀望態(tài)度轉(zhuǎn)趨濃厚，成交量萎縮，甚至成交價格略呈現(xiàn)向下修正情形外，因有大型公共建設(shè)之興闢，使地價仍能呈微幅上漲情形。