空照

六大都會區(qū)8月交易量全面下跌7.3%，修正幅度較大的為臺北市跌12%、臺中市跌10%，交易量跌較小的桃園縣跌2%、高雄市跌3%。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】8月受到全球股災(zāi)、打房政策(奢侈稅、課徵空地稅、實價登錄)影響，房市信心受到衝擊，臺灣房屋研究中心調(diào)查，六大都會區(qū)8月交易量全面下跌7.3%，修正幅度較大的為臺北市跌12%、臺中市跌10%，交易量跌較小的桃園縣跌2%、高雄市跌3%。

臺灣房屋研究中心執(zhí)行長邱太煊表示，7月期貨市場違約金1000萬，8月違約交割金額飆高逾3.77億元，顯示股災(zāi)使得不少股市大戶受傷，房市價格也稍有鬆動跡象。同時非自用住宅實價課稅利空議題，也使買方開始觀望，因此整體交易量呈現(xiàn)下滑趨勢。

較受矚目的大臺北房價，臺北市8月平均房價每坪51萬，較7月51.4萬，下跌了0.8%；新北市8月平均房價每坪28.1萬，也較7月28.6萬，下跌1.7%，足見8月除了鬼月效應(yīng)之外，全球股災(zāi)和打房政策導(dǎo)致房價出現(xiàn)些微修正。

值得注意的是，臺北市買賣價格認知差距拉大至15%，使得交易量大減12%；新北市買賣價格認知差距約8%，交易量只減少6%。邱太煊表示，臺北市核心行政區(qū)6月奢侈稅開徵後，大部分仍是賣方價格堅持、買方追價成交，不過，8月下旬這樣的情況出現(xiàn)變化，開始有不少賣方價格出現(xiàn)鬆動跡象，但買方卻呈現(xiàn)觀望態(tài)度。

另外，臺中七期新光特許加盟店店長周天賜表示，臺中七期整體交易量萎縮15%高於平均整體臺中區(qū)域萎縮10%，算是大臺中受奢侈稅影響的重災(zāi)區(qū)。根據(jù)統(tǒng)計臺中今年交屋的新成屋高達1500多戶，這些新成屋一釋出立刻面臨奢侈稅議題，此外，整個七期地區(qū)有將近50%的物件都有奢侈稅的問題，賣方轉(zhuǎn)嫁奢侈稅10%~15%將價格墊高，雖然仍有買方出價，但買賣雙方認知空間拉大，不易成交。