最新！自有住宅率84.89% 平均每戶43.06坪

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】行政院主計處2010年家庭收支調(diào)查結(jié)果出爐，去年全國自有住宅率為84.89%，平均每戶建坪大小為43.06坪；在各縣市表現(xiàn)上，自有住宅率以彰化縣91.93%最高拿下全國之冠，平均家庭每戶建坪面積則由新竹縣的57.37坪領(lǐng)先其他縣市。對照98年的調(diào)查結(jié)果，自有住宅率由87.89%下修3個百分點，平均每戶的居住空間則下滑0.9坪。

中信房屋市場研究中心表示，由於自有住宅率的統(tǒng)計定義在本次調(diào)查中進行調(diào)整，計算方式配合最新人口及住宅普查的定義是以戶內(nèi)經(jīng)常居住成員所擁有；相較於過去30年的統(tǒng)計標準，是以現(xiàn)住房屋所有權(quán)屬戶內(nèi)員之任何一人或其直系親屬者都列為自有住宅，新的計算基準相對嚴格並符合國際化定義。中信房屋董事長特助胡佩蘭說明，基於定義調(diào)整的緣故，全國的自有住宅率由2009年87.89%下修至2010年的84.89%並不令人意外，反倒相較於部分學(xué)者去年預(yù)估下修後約為七成的數(shù)字高出許多。

根據(jù)本次的調(diào)查結(jié)果來看，中信房屋胡佩蘭指出五都之中以臺南市84.58%的自有住宅率最高，高雄市則以84.54%緊追在後，其他三都則稍稍落後於全國平均水準，大致上與房價水準成反比，北市僅有81.42%為全國倒數(shù)第三低的縣市；而五都之中平均家庭戶數(shù)的建坪面積上，則以臺中人最幸福平均在50.28坪的水準，其後依序為臺南47.08坪、高雄44.04坪、臺北市31.61坪及新北市的30.82坪。新北市自有住宅坪數(shù)大小敬陪末座為全國最低，約只有全國最高新竹縣57.34坪的一半，房價最高的臺北市反倒較去年略為增加0.66坪高於新北市是本次調(diào)查最令人意外之處，但以聚集最大的北市就業(yè)人口居住地，似乎亦不意外。

中信房屋董事長特助胡佩蘭認為，過去臺灣自有住宅率高居全球第二的情形雖然因為統(tǒng)計方式的調(diào)整產(chǎn)生變數(shù)，但目前看來仍僅次於新加坡九成以上的水準，依然高出日韓及歐美國家許多。由此可知以往有土斯有財?shù)奈幕^念，並沒有隨著經(jīng)濟發(fā)展的變革而式微，反而因為民眾對於房地產(chǎn)保值抗跌性的肯定而持續(xù)重新演繹這項老祖宗的智慧，當(dāng)然這也是華人世界房市總會表現(xiàn)出一定基本面的主要原因之一了！
                    2009~2010年家庭收支統(tǒng)計
家庭收支統(tǒng)計
自有住宅率(%)
每戶平均坪數(shù)(坪)
99年
增減率
99年
增減量
全國
84.89
(3.00)
43.06
(0.90)
臺北市
81.42
(0.37)
31.61
0.66
新北市
84.03
(3.43)
30.82
(1.42)
臺中市
82.64
　
50.28
　
原臺中市
81.10
(4.47)
47.80
2.54
原臺中縣
83.91
(4.83)
52.32
(3.35)
臺南市
84.58
　
47.08
　
原臺南市
80.48
(2.76)
43.71
(5.04)
原臺南縣
87.58
(3.17)
49.53
(0.57)
高雄市
84.54
　
44.04
　
原高雄市
83.95
(2.40)
41.79
(1.85)
原高雄縣
85.34
(4.74)
47.11
(5.86)
宜蘭縣
85.37
(4.70)
49.24
1.64
桃園縣
86.52
(4.64)
48.30
(1.81)
新竹縣
89.53
(3.82)
57.37
3.02
苗栗縣
90.70
0.21
54.57
(4.39)
彰化縣
91.93
0.83
54.10
0.37
南投縣
88.45
(5.24)
54.97
(4.50)
雲(yún)林縣
90.15
(3.21)
47.02
2.66
嘉義縣
89.43
(2.65)
47.32
2.42
屏東縣
85.60
(3.80)
50.01
1.42
臺東縣
88.83
3.02
42.00
(3.72)
花蓮縣
83.07
(1.85)
45.50
3.75
澎湖縣
80.16
(5.76)
37.13
(0.97)
基隆市
81.42
(8.65)
32.06
(0.07)
新竹市
83.62
(1.75)
54.00
5.42
嘉義市
79.65
(2.67)
45.99
(4.39)
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