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列印亞太區(qū)內(nèi)以中國及澳洲的可投資物業(yè)市值增長最高，以美元計算分別為24%及25%。中國市場的市值現(xiàn)已超越一萬億美元，成為繼美國及日本後，第三個可投資物業(yè)市值超越一萬億美元的國家。
2010年環(huán)球市場普遍以去槓桿化為主調(diào)，唯獨亞太區(qū)的貸款與估值比率錄得升幅，主要由於中國的私債在去年增加了26%。戴德梁行全球研究部主管Hans Vrensen表示：「中國去年的公債增加了超過60%，帶動亞太區(qū)的公債增加。雖然區(qū)內(nèi)多個國家都致力降低銀行發(fā)放房地產(chǎn)相關(guān)借貸的比率，但發(fā)展商仍可透過發(fā)債的方式來集資，繞過政策的阻撓，這種情況在中國大陸及香港尤其普遍。預(yù)料其他發(fā)展中市場亦會仿傚這種方式，令亞太區(qū)房地產(chǎn)投資市場保持活躍?！?br />
戴德梁行於2011年3月10日發(fā)表的《The Great Wall of Money》報告就提到，2011至2013這三年間投入至全球商用物業(yè)的投資預(yù)計將達到9,860億美元。本年《Money Into Property》報告則提到，去年環(huán)球房地產(chǎn)的投資額按年增長了76%至3,420億美元，是2007年5,970億美元以來的新高。亞太區(qū)去年投資額增長逾倍（116%）至1,580億美元，首次超過了歐洲，成為全球房地產(chǎn)投資額最高地區(qū)，主要由於中國及日本在2010年上半年房地產(chǎn)投資增長所致。
雖然亞太區(qū)內(nèi)不少國家都推出了令房地產(chǎn)市場降溫的措施，但投資者對商用物業(yè)仍然感興趣。中國去年的商用物業(yè)投資額(不包括土地買賣)就達到900億美元，佔亞太區(qū)投資額的57%，與2009年佔的比率56%相若。
戴德梁行大中華區(qū)研究部主管紀言迅指出：「亞太區(qū)房地產(chǎn)市場活躍，預(yù)料今年區(qū)內(nèi)的投資額仍可保持去年的水平，而區(qū)內(nèi)部分國家推行的穩(wěn)定市場政策，以及日本大地震的影響，將會成為區(qū)內(nèi)投資增長的最大阻力?！?br />
單論中國大陸市場2010年的表現(xiàn)，全年共有1,515宗超過100萬美元的大額投資，包括樓宇及土地交易，共涉及款額為1,570億美元。成交宗數(shù)按年上升了58%，款額則按年上升了94%。全年的交易主要集中在二線城市，其宗數(shù)已超越一線城市，佔了整體成交額亦達到60%。這個情況在本年首季仍然持續(xù)。成交物業(yè)方面包括多個類型，其中以混合用途物業(yè)及住宅最受投資者歡迎，佔了成交總額約80%。
戴德梁行大中華區(qū)投資部主管李志榮評論道：「去年大陸房地產(chǎn)投資市場仍以樓宇為主導(dǎo)，但隨著更多樓市政策出臺，投資者對混合用途物業(yè)及零售物業(yè)的興趣也愈來愈大。按目前中國的經(jīng)濟發(fā)展，加上市場不斷成熟，預(yù)期中國商用物業(yè)的投資額將會增加?！?br />
2010年中國大陸房地產(chǎn)投資額中，有94%來自國內(nèi)投資者，他們較快掌握市場資訊，投資力度亦有增加。與此同時，外國投資者在中國市場同樣活躍，2009年的投資金額為50億美元，至2010年已增至90億美元，佔總金額的比率則與2009年一樣維持在6%。去年外國投資者購買土地多於購買樓宇，但無論是對國內(nèi)或國外的投資者來說，國內(nèi)企業(yè)的擴充，以及跨國企業(yè)紛紛來華開設(shè)公司，都會刺激中國大陸成熟市場的租務(wù)需求和租金升幅，預(yù)料中國商用物業(yè)對投資者的吸引力將會繼續(xù)增加。紀言迅總結(jié)道：「撇除未來政策的影響，亞太區(qū)房地產(chǎn)市場將會受惠於強勁經(jīng)濟增長、沒有債務(wù)問題困擾及投資者興趣濃厚等因素，保持強勁勢頭。」
