【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2011年第1季松山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)因適逢農(nóng)曆年節(jié)，加上受央行利率調(diào)升等因素影響，成交量較上季減少，但成交價(jià)較上季而言大致呈平穩(wěn)情形。

臺(tái)北市政府調(diào)查顯示，南京東路、敦化北路一帶辦公商圈，受到松山機(jī)場(chǎng)與上海虹橋機(jī)場(chǎng)、東京羽田機(jī)場(chǎng)直航效益，大幅提升對(duì)外連通交通便捷性，向來(lái)為優(yōu)良的投資標(biāo)的，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格調(diào)查結(jié)果小幅上漲。

南京東路一帶，沿線餐飲、百貨業(yè)林立，商業(yè)活動(dòng)興盛，辦公大樓受到捷運(yùn)松山線通車效益的預(yù)期心理，雖有施工產(chǎn)生的交通壅塞情形，但不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格仍具保值性；另巷內(nèi)住宅區(qū)部分因各項(xiàng)公共設(shè)施充足，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格呈現(xiàn)穩(wěn)定成長(zhǎng)趨勢(shì)，其中，慶城公園附近，鬧中取靜，生活機(jī)能佳，傳統(tǒng)市場(chǎng)及新型超市併存，且鄰近明星學(xué)區(qū)及捷運(yùn)車站，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格一向居高不下。

民生社區(qū)一帶，大小型公園遍佈，巷道規(guī)劃整齊，具有完善的公共設(shè)施，居住條件優(yōu)良，交易價(jià)格呈現(xiàn)平穩(wěn)狀態(tài)。位於三民路、健康路旁健安、延壽、松山新城等國(guó)(軍)宅一帶，巷道規(guī)劃整齊完整，公共設(shè)施完備、居住環(huán)境寧適，成交價(jià)格穩(wěn)定。寶清路一帶巷弄內(nèi)住宅多為老舊建物、巷道狹窄且公共設(shè)施較不完善，又鄰近變電所且商業(yè)活動(dòng)較不熱絡(luò)，交易價(jià)格小幅下跌。

基隆路及八德路4段一帶，雖有捷運(yùn)松山線預(yù)期通車之經(jīng)濟(jì)效益，但捷運(yùn)施工帶來(lái)不便已顯示在人潮上，沿路兩側(cè)店家生意較為清淡。饒河街觀光夜市一帶，對(duì)住家而言，居住環(huán)境不佳且停車不易，調(diào)查價(jià)格有小幅下跌情形。八德路四段培靈醫(yī)院附近，因靠近環(huán)東大道高架橋，人潮聚集不易，商業(yè)效益較不佳，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格調(diào)查結(jié)果小幅下跌。