三重、蘆洲重劃區(qū)房市逆抗奢侈稅

三重、蘆洲重劃區(qū)房市逆抗奢侈稅

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新北市的三重及蘆洲房市經(jīng)過(guò)奢侈稅議題洗禮後，房市交易明顯集中在捷運(yùn)沿線及重劃區(qū)，蘆洲的光華重劃區(qū)與三民高中捷運(yùn)站區(qū)域一直是房市交易熱區(qū)，三重房市的交易則由富貴段重劃區(qū)持續(xù)交易熱絡(luò)。

根據(jù)新北市政府的統(tǒng)計(jì)資料顯示，2011年以來(lái)，蘆洲房市交易主要集中在光華重劃區(qū)的長(zhǎng)安街及南港子重劃區(qū)的長(zhǎng)榮路，2月份奢侈稅議題發(fā)生以來(lái)，蘆洲房市交易雖呈現(xiàn)下滑，但成交還是集中在光華段及正義段，光華段主要是以光華重劃區(qū)為主，房仲人員表示，當(dāng)?shù)刂泄盼菪星橐黄涸?0萬(wàn)元上下；正義段則是接近捷運(yùn)三民高中站，區(qū)域內(nèi)的中古華廈單價(jià)約24萬(wàn)元，公寓則在18萬(wàn)元左右，正義段區(qū)域房市的交易在奢侈稅議題出現(xiàn)後，交易量比光華段的交易量顯得較為穩(wěn)定。

三重房市以富貴段為主，其它區(qū)域的房市在每個(gè)月的交易變化較大，富貴段則是雖然經(jīng)過(guò)奢侈稅議題，一直都是維持在三重房市交易的榜首區(qū)域，該區(qū)因?yàn)楦_(tái)北市士林區(qū)僅隔一橋，吸引許多在臺(tái)北市上班者換屋前來(lái)這區(qū)域，該區(qū)域靠近重陽(yáng)橋下的重劃區(qū)，集賢路區(qū)域早已成為房市亮點(diǎn)。富貴段重劃區(qū)因?yàn)槿狈葸\(yùn)議題，加上公車集中在集賢路前半段，使得該區(qū)的房市交易較集賢路一帶為差；不過(guò)，在捷運(yùn)蘆洲線通車後，新北市政府規(guī)劃多條接駁公車路線，使得該區(qū)交通條件轉(zhuǎn)佳。房仲業(yè)者表示，該區(qū)域的新成屋單價(jià)約在30~35萬(wàn)元，如果是面河的第一排房?jī)r(jià)可達(dá)一坪40萬(wàn)元。