新北市地價(jià)指數(shù)上漲5.92％ 呈價(jià)漲量平

新北市地價(jià)指數(shù)上漲5.92％ 呈價(jià)漲量平

【MyGoNews方暮晨/臺北報(bào)導(dǎo)】新北市政府地政局配合內(nèi)政部「都市地價(jià)指數(shù)」查價(jià)工作最新結(jié)果出爐，本期(2010年10月至2011年3月)地價(jià)總指數(shù)延續(xù)漲勢，較上期(2010年4月至2010年9月)上漲5.92％。另比較同期買賣登記案件量變化情形，2010年第4季及2011年第1季呈現(xiàn)先增後減情形，惟與2010年同季相較則呈持平，並未出現(xiàn)顯著下滑情形。整體而言，新北市本期(2010年10月至2011年3月)不動產(chǎn)市場呈現(xiàn)「價(jià)漲量平」格局。

新北市已於2010年12月25日正式升格為直轄市，除升格效應(yīng)對房市發(fā)揮激勵帶動效果外，各項(xiàng)公共建設(shè)的持續(xù)投入亦使區(qū)域房價(jià)獲得支撐。新北市政府地政局表示，本期全市各行政區(qū)地價(jià)皆呈上漲或持平趨勢，其中以新莊、中永和、新店、泰山、板橋、三重及蘆洲等區(qū)域，地價(jià)上漲情形最為顯著，成長幅度皆超5％。

前述區(qū)域因?yàn)榻葸\(yùn)路線經(jīng)過區(qū)域，且新北環(huán)河快速道路、特二號道路…等道路工程陸續(xù)興建及完工；另有新興整體開發(fā)區(qū)的積極推動，以及各項(xiàng)河川整治及景觀改善工程的持續(xù)施作，均使交通條件及環(huán)境品質(zhì)獲得改善；復(fù)以相對於北市較低之房價(jià)水準(zhǔn)，吸引通勤及首購族群購屋，亦帶動商業(yè)活動及產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，促使區(qū)域地價(jià)呈現(xiàn)上漲情形。

在交易量方面，2010年第4季與2011年第1季雖因季節(jié)、交易習(xí)慣與工作天數(shù)等因素，分別較前季出現(xiàn)顯著增加(+18.56％)或減少(-10.46％)情形，惟若與2010年同期相較，案量皆呈持平。地政局補(bǔ)充，日前「特種貨物及勞務(wù)稅條例」草案已正式於4月份於立法院三讀通過，後續(xù)對房地市場衝擊情形，尚待第2季持續(xù)觀察。