市場(chǎng)快訊

4月房市交易量「月減0.7％、年增43.3％」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-05-02

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買氣延續(xù)！六都前四月交易量年增逾三成創(chuàng)13年第三高，自用當(dāng)?shù)?新屋交屋挹注！4月交易量月減0.7％、年增43.3％

4月六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月減0.7％，幾乎是與3月持平，六都交易增減互見

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都會(huì)區(qū)公布2024年4月「建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，六都交易量合計(jì)為22,905棟，永慶房屋研展中心副理陳金萍說(shuō)明，4月六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月減0.7％，幾乎是與3月持平，六都交易增減互見，新北市、臺(tái)中市與高雄市較3月成長(zhǎng)，新北市成長(zhǎng)5.7％，臺(tái)中市月增2.1％，高雄市月增9.5％，其餘四都均較3月量縮，臺(tái)北市月減7.8％，桃園市月減6.6％，臺(tái)南市月減16.1％最多。

陳金萍表示，與3月相比，高雄市逆勢(shì)成長(zhǎng)9.5％表現(xiàn)最為亮眼，主要是左營(yíng)區(qū)與楠梓區(qū)有新屋交屋潮挹注，都有150棟以上的增長(zhǎng)，帶動(dòng)交易量增加，且4月交易量4,202棟也創(chuàng)下2021年12月(28個(gè)月)以來(lái)新高紀(jì)錄。陳金萍進(jìn)一步指出，4月的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)反映的是3月至4月初的市況，雖4月初適逢清明連假，工作天數(shù)較短，但目前市場(chǎng)仍延續(xù)年前相對(duì)熱絡(luò)的買氣，自用當(dāng)?shù)?，房市交易穩(wěn)健，加上部分縣市新屋交屋潮拉抬交易量能，讓六都4月建物買賣移轉(zhuǎn)量較3月僅微縮0.7％。

另與2023年4月相比，2024年4月六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增43.3％，六都均有25％以上的年增幅，其中，臺(tái)北市年增26.4％，新北市年增55.1％，桃園市年增39.8％，臺(tái)中市年增33.1％，臺(tái)南市年增35.2％，高雄市年增59.7％。陳金萍指出，2023年4月在政策衝擊淡化，房市回歸供需基本面，成屋交易量回穩(wěn)，但新屋交屋潮暫時(shí)退卻，少了新屋交屋的帶動(dòng)，房市交易降溫，但2024年4月房市交易仍較2023年成長(zhǎng)超過(guò)四成，顯見2024年房市熱絡(luò)程度明顯優(yōu)於2023年。

陳金萍表示，進(jìn)一步觀察2024年1-4月六大都會(huì)區(qū)建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)，六都整體交易量合計(jì)為85,797棟，與2023年同期相比年增31.4％，創(chuàng)下自2012年來(lái)、13年來(lái)第三高紀(jì)錄，僅次於2013年與2022年，房市表現(xiàn)仍處高檔，買氣火熱。其中臺(tái)北市年增28.1％，新北市年增28.7％，桃園市年增36.3％，臺(tái)中市年增24.6％，臺(tái)南市年增38.1％，持續(xù)創(chuàng)下歷史新高紀(jì)錄，高雄市年增37.4％，創(chuàng)下17年來(lái)最高紀(jì)錄，觀察六大都會(huì)區(qū)均較2023年同期成長(zhǎng)超過(guò)二成，顯示2024年交易動(dòng)能仍強(qiáng)勁。

陳金萍補(bǔ)充，國(guó)內(nèi)景氣燈號(hào)連亮3顆綠燈，景氣持續(xù)回溫，且與轉(zhuǎn)趨熱絡(luò)的黃紅燈僅2分之遙，出口暢旺，內(nèi)需動(dòng)能穩(wěn)健成長(zhǎng)，各預(yù)測(cè)機(jī)構(gòu)上調(diào)2024年臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率，而房市在新青安優(yōu)惠貸款續(xù)行，以及通膨預(yù)期的狀況，購(gòu)屋需求不墜，自住、長(zhǎng)期置產(chǎn)仍是目前市場(chǎng)主力，短期內(nèi)政經(jīng)局勢(shì)穩(wěn)定，且沒(méi)有房市政策干擾，第二季房市買氣可望延續(xù)，上半年交易量仍有年增二成的機(jī)會(huì)。