【MyGoNews林湘慈/綜合報導】苗栗縣2022年重新規(guī)定地價及公告土地現(xiàn)值業(yè)經(jīng)本縣地價及標準地價評議委員會於2021年12月17日第5次會議評定通過，全縣公告土地現(xiàn)值平均調(diào)幅1％；公告地價平均調(diào)幅1.57％，預計於2022年1月1日依法公告。
 
有關2022年公告地價及公告土地現(xiàn)值評議案，全縣18鄉(xiāng)鎮(zhèn)(市)原本劃設6,026個地價區(qū)段，經(jīng)年度作業(yè)檢討調(diào)整為6,081個地價區(qū)段，增加55個地價區(qū)段，期使地價區(qū)段範圍劃分更趨精緻合理，經(jīng)依法公告確定後，作為當年度土地移轉(zhuǎn)及設定典權(quán)時，申報土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值之參考；並作為主管機關審核土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值之依據(jù)，而公告地價係作為申報地價之參考及課徵地價稅依據(jù)。
 
地政處表示，2022年度地價調(diào)查之買賣實例蒐集期間係自2020年9月2日至2021年9月1日止，全縣不動產(chǎn)實價登錄買賣案件交易量較前期增加，價格微幅上漲，整體而言，呈價穩(wěn)量增之勢。交易較熱絡區(qū)域分述如下：苗栗市以生活機能便利之學區(qū)周邊、縣政府特區(qū)及苗栗火車站後站周邊等區(qū)域；頭份市以鄰近竹南運動公園附近及昌隆廣場之新建大樓等區(qū)域；竹南鎮(zhèn)則多集中於竹南科學園區(qū)區(qū)段徵收區(qū)(大同段)、竹南火車站東站自辦市地重劃地區(qū)。另受惠於臺積電封測廠之設廠、京元電擴廠、大千竹南醫(yī)院興建計畫及新竹縣市高房價外溢效應，可望引進就業(yè)機會，帶動人口成長，拉抬房地產(chǎn)價格；農(nóng)地部份，受農(nóng)地政策限縮農(nóng)舍興建申請資格管制影響，交易量相對減少，價格持平。
 
整體而言，苗栗縣2022年度公告土地現(xiàn)值及公告地價之調(diào)整情形，考量整體經(jīng)濟發(fā)展、地方財政及民眾稅賦負擔及稅賦公平等因素，主要以地價區(qū)段間之地價均衡性及與實價登錄交易價額差異較大地區(qū)作檢討並適度調(diào)整，經(jīng)苗栗縣地價及標準地價評議委員會審議綜合評估通盤考量後，苗栗縣公告土地現(xiàn)值及公告地價平均微幅調(diào)漲。
 
評議後本縣2022年公告土地現(xiàn)值占一般正常交易價格成數(shù)為91.32％。苗栗縣最高區(qū)段地價仍為頭份市和平段，140地價區(qū)段，位於中正路上，和平路以西與民族路以東之商業(yè)區(qū)，公告土地現(xiàn)值為123‚000元/㎡，換算1坪約40萬6仟元；公告地價為42,000元/㎡。
 
土地所有權(quán)人可於2022年1月31日前至土地所在地政事務所，按公告地價的80％至120％價格自行申報地價，亦可使用自然人憑證至內(nèi)政部地政司數(shù)位櫃臺(https://dc.land.moi.gov.tw/)線上申報或以郵寄、傳真方式申報，屆期未申報者統(tǒng)一以公告地價之80％為申報地價。民眾如需查詢2022年公告土地現(xiàn)值及公告地價，可於2022年1月1日公告後，至本縣轄內(nèi)各地政事務所閱覽公告土地現(xiàn)值表、地價表及地價區(qū)段圖，或至地政處(https://reurl.cc/6D17Vb)、內(nèi)政部地政司(https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/landvalue/42)等網(wǎng)站查詢。