【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】央行9月底再拋出第三波房市管制，各地10月交易增減不一，住商機(jī)構(gòu)企畫(huà)研究室統(tǒng)計(jì)旗下加盟店10月成交業(yè)績(jī)，全臺(tái)與9月相比量增5.2％，較2020年同期增加8.4％。其中，臺(tái)北市較上月增加11.1％，與2020年增加22.5％；新北較上月減少0.5％，年減3.0％，桃園較上月減少3.6％，年增2.8％，臺(tái)中較上月減少0.5％，年減14.2％，臺(tái)南較上月增加15.4％，年增11.3％，高雄較上月增加5.3％，年增22.1％。住商機(jī)構(gòu)企畫(huà)研究室資深經(jīng)理徐佳馨指出，整體資金大環(huán)境不變，雖有政策干擾，利率尚處低檔，未受到政策限制者仍積極進(jìn)場(chǎng)。
 
打回原形或打出買點(diǎn)，六都各有表現(xiàn)
 
綜觀六都2021年10月表現(xiàn)，除了臺(tái)南市房市強(qiáng)勁外，臺(tái)北市交易也頗為亮眼，高雄持續(xù)量增，一直位居交易熱區(qū)的桃園市及臺(tái)中市則交易走緩，徐佳馨分析，央行連三波打炒房政策，對(duì)於投資客確實(shí)有嚇阻效果，對(duì)部分投資買氣過(guò)熱的區(qū)域具降溫作用，不過(guò)後疫時(shí)代房?jī)r(jià)大跌不易，促使自用及置產(chǎn)買盤支撐，因此仍有都會(huì)區(qū)有不錯(cuò)的成交表現(xiàn)。
 
預(yù)期心理抗通膨，區(qū)域房?jī)r(jià)有變動(dòng)
 
大家房屋企畫(huà)研究室副理郎美囡表示，基於營(yíng)建成本高築議題不斷、資金狂潮竄入市場(chǎng)，且市場(chǎng)預(yù)期將醞釀出通膨壓力，讓剛性自用買方現(xiàn)階段進(jìn)場(chǎng)更具信心，置產(chǎn)型買方也有以不動(dòng)產(chǎn)抗通膨的盤算，新案價(jià)格持續(xù)走高，不過(guò)政府打房思維不變，價(jià)格暴衝區(qū)若無(wú)實(shí)質(zhì)機(jī)能支撐，房?jī)r(jià)也容易鬆動(dòng)。