【MyGoNews蕭又安/綜合報導】中信房屋10月份(1～29日)房地產成交量持續(xù)溫和放量，全臺成交件數(shù)較上月成長5.8％，其中以臺北市及新北市表現(xiàn)最佳，中南部則是微幅成長。與2020年同期相較，六都均為正成長，全臺年增率達10.4％。
 
本月與上月相比，臺北市月增9.7％、新北市月增10％、桃園市月增6.5％、臺中市月增6.1％、臺南市月增2.5％、高雄市月增5.4％。與2020年同月相較，臺北市年增8.3％、新北市年增7.4％、桃園市年增19％、臺中市年增11％、臺南市年增減8.4％、高雄市年增5.1％。
 
交易量持穩(wěn) 促成買氣有原因
 
10月份不動產交易持續(xù)走穩(wěn)，桃園以南交易呈現(xiàn)溫和成長格局，臺北、新北表現(xiàn)更是出色，且隨著房市進入年底交易旺季，各門市來電及帶看組數(shù)均有顯著成長，網路預約看屋也成長近1成。中信房屋總經理張世宗分析其原因，認為除了民眾置產需求之外，各區(qū)域發(fā)展利多、不動產保值抗通膨話題，也都是促使買氣加溫的原因。
 
張世宗說，像是南臺灣具備的園區(qū)話題、基礎建設題材，不僅讓在地民眾引頸期盼，甚至連外縣市買方也都來搶先卡位，再加上浮現(xiàn)檯面的通膨及物價問題，順勢拉高了房地產的討論度，進一步推升了本季房地產交易的期待性。
 
換屋、購置第二戶交易件數(shù)略見萎縮
 
本月由消費者端調查亦觀察到換屋或購置第二戶以上的交易，已受央行取消購置第二戶寬限期政策的影響而略見萎縮。
 
張世宗分析，過往換屋及購置第二戶自住的交易約佔整體44％左右，不過目前僅剩不到39％，顯示9月下旬以來央行取消自然人購置第二戶寬限期的政策，的確對相關族群造成影響。據了解，這些流失的交易量應正在為資金及財務重新做規(guī)劃及部署，在自住前提不變的情況下，應只是延後購屋，不至於打消購屋念頭而真正的「消失」。