六都6月房市交易量月增14.9％，年增3.4％，上半年受疫情影響，六都交易量年減2.1％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
六都6月房市交易量月增14.9％，年增3.4％，上半年受疫情影響，六都交易量年減2.1％
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  • 六都6月房市交易量月增14.9％，年增3.4％，上半年受疫情影響，六都交易量年減2.1％
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都會(huì)區(qū)分別公布2020年6月「建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，六都交易量合計(jì)為19,774戶，其中交易量最大為新北市5,144戶。永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑說明，6月份六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月增14.9％，其中臺(tái)北市月增7.9％，新北市月增23.1％，桃園市月增20.5％，臺(tái)中市月增20.8％，臺(tái)南市月增14.5％，高雄市月減3.1％。謝志傑表示，由於房市交易與登記往往有1個(gè)月左右的時(shí)間差，所以6月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)反映的是5月的市況，臺(tái)灣疫情在5月之後已經(jīng)沒有本土案例，疫情衝擊力道減弱，而在國(guó)內(nèi)逐步解禁下，民眾陸續(xù)走出家門消費(fèi)，購(gòu)售屋的意願(yuàn)也相對(duì)提升，使交易量較上月成長(zhǎng)。
 
另與2019年同期相比，六都會(huì)區(qū)交易量增加3.4％，其中臺(tái)北市年減6.0％，新北市年增3.0％，桃園市年增11.8％，臺(tái)中市年增10.1％，臺(tái)南市年增0.5％，高雄市年減3.5％。謝志傑說明，2020年3、4月受到疫情影響，民眾減少外出，連帶影響看屋意願(yuàn)，讓4、5月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)減少，5月後在「加零」效應(yīng)發(fā)酵下，房市回歸正常供需，反應(yīng)到6月交易量差不多已經(jīng)回到2019年同期的水準(zhǔn)，甚至部分都會(huì)區(qū)還有小幅成長(zhǎng)，顯示房市正逐漸回歸正常軌道，呈現(xiàn)緩步成長(zhǎng)的狀態(tài)。
 
進(jìn)一步觀察2020年上半年六大都會(huì)區(qū)建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)年減2.1％，其中臺(tái)北市年增2.0％，新北市年減3.2％，桃園市年增13.1％，臺(tái)中市年增0.4％，臺(tái)南市年減9.0％，高雄市年減15.3％，謝志傑說明，雙北市及臺(tái)中市交易熱度與2019年相差不大，桃園市則是重劃區(qū)、人口利多的帶動(dòng)下，成為較熱的都會(huì)區(qū)，而臺(tái)南、高雄則是因?yàn)?019年上半年基期較高，導(dǎo)致上半年年增率為負(fù)值。整體而言，2020年上半年的房市交易量由1至3月的正成長(zhǎng)，到4、5月受疫情影響，交易量銳減，年增率由正轉(zhuǎn)負(fù)，在幾經(jīng)波折之後，6月開始有回溫的跡象，不過，上半年交易量與2019年相比仍有小幅減少，顯示疫情對(duì)房市仍產(chǎn)生衝擊。
 
謝志傑補(bǔ)充，臺(tái)灣已於6/7大解封，民眾生活逐漸回歸正軌，國(guó)外許多國(guó)家已經(jīng)陸續(xù)解封，但第二波的疫情也在部分地區(qū)重燃火苗，對(duì)於未來疫情的發(fā)展仍充滿不確定性，恐須等到疫苗研發(fā)才能真正解除疫情的影響。除此之外，臺(tái)灣無薪假人數(shù)仍在持續(xù)攀升，已創(chuàng)10年來新高，疫情對(duì)於經(jīng)濟(jì)的影響恐仍需一段時(shí)間才能回復(fù)。因此，下半年的房市變化因素仍大，不可太過樂觀看待。