購屋需求不減，六都1-2月房市交易量年增6.2％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
購屋需求不減，六都1-2月房市交易量年增6.2％
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  • 購屋需求不減，六都1-2月房市交易量年增6.2％
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都會(huì)區(qū)分別公布2020年2月「建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，其中交易量最大為新北市4,460戶，六都交易量合計(jì)為18,040戶。永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑說明，2月份六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月增16.4％，其中臺(tái)北市月增22.3％，新北市月增12.9％，桃園市月增2.6％，臺(tái)中市月增34.6％，臺(tái)南市月增13.0％，高雄市月增15.3％。謝志傑表示，上月適逢農(nóng)曆春節(jié)假期，導(dǎo)致基期較低，本月回歸正常工作天數(shù)後，交易量勢(shì)必較上月成長。
 
另將1、2月合併與2019年同期相比，六都交易量增加6.2％，其中臺(tái)北市年增14.6％，新北市年增4.0％，桃園市年增23.8％，臺(tái)中市年增9.2％，臺(tái)南市年減1.2％，高雄市年減10.4％。謝志傑說明，2020年1、2月的的交易量與2019年南熱北溫的趨勢(shì)有點(diǎn)不同，在桃園、臺(tái)北的交易熱度有上升的情形，主因在於南部2019年基期較高，而北部可能部分屋主對(duì)於價(jià)格有些鬆動(dòng)。
 
 
桃園市2月交易量為3,046棟，月增2.6％，1、2月合併年增23.8％，謝志傑表示，在重大建設(shè)利多的推動(dòng)下，桃園市1、2月的買氣成為六都中成長最多的都會(huì)區(qū)，其中又以龜山區(qū)近七成的成長率最為亮眼，應(yīng)是建案交屋潮所致。
 
高雄市2月交易量為2,638棟，月增15.3％，1、2月合併年減10.4％，謝志傑說明，高雄市2019年在九合一大選後房市交易量爆量成長，而近幾個(gè)月議題逐漸淡化，房市回歸供需基本面，才造成1、2月交易量較2019年低的情況，整體而言，交易熱度仍維持一定水準(zhǔn)。
 
最後謝志傑補(bǔ)充，雖2020年房市受到新冠肺炎疫情影響，但現(xiàn)階段臺(tái)灣的疫情與鄰近的日、韓兩國相比，尚未出現(xiàn)大規(guī)模的感染，民眾不致過度恐慌，購屋信心較不受影響，因此，在買方需求仍在的情況下，交易量相對(duì)穩(wěn)定。但值得注意的是，此次疫情有逐漸從中國蔓延至全球的趨勢(shì)，對(duì)全球經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈所造成影響不容小覷。在經(jīng)濟(jì)前景尚未明朗，且疫情持續(xù)時(shí)間未知的狀態(tài)下，建議屋主切勿過度樂觀，適度讓利，縮小買賣雙方價(jià)格認(rèn)知差距，增加成交機(jī)會(huì)，早日讓現(xiàn)金落袋為安。