【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北、桃園、臺(tái)中、臺(tái)南、高雄等五都已公布2020年2月份買賣移轉(zhuǎn)資料，由於2020年春節(jié)在1月份，2月的工作天數(shù)相對(duì)多，因此2020年2月與2019年同期相比皆大幅增加，臺(tái)北年增64.7％、桃園年增72.2％、臺(tái)中年增70.9％、臺(tái)南年增46.3％、高雄年增33.4％；但若統(tǒng)計(jì)2020年1~2月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，並與2019年同期相比，則五都各有增減，臺(tái)北市年增14.6％、桃園年增23.8％、臺(tái)中年增9.2％、臺(tái)南年減1.2％、高雄年減10.4％。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，2020年初受肺炎疫情之故，看屋量多少受影響，不過去升溫的買氣依然延續(xù)至2020年，尤其具有建設(shè)議題的區(qū)域吸引自用買盤進(jìn)駐，故各區(qū)域1~2月的交易表現(xiàn)有所差異。
 
綜觀各都買賣移轉(zhuǎn)情況，2020年2月份因工作天數(shù)較多，單月份表現(xiàn)突出，臺(tái)北月增22.3％、年增64.7％，桃園月增2.6％、年增72.2％，臺(tái)中月增34.6％、年增70.9％，臺(tái)南月增13.0％、年增46.3％，高雄月增15.3％、年增33.4％。不過以1~2月合計(jì)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)與2019年同期比較，五都的交易表現(xiàn)有明顯落差，臺(tái)北年增14.6％、桃園市年增23.8％、臺(tái)中年增9.2％，反觀南臺(tái)灣交易則明顯降溫，臺(tái)南年減1.2％、高雄年減10.4％。
 
郎美囡表示，臺(tái)南市、高雄市在2019年初市場交易熱絡(luò)，比較基期高，故2020年1~2月交易相比量減，尤其高雄市受選舉議題影響，反應(yīng)較為明顯。而臺(tái)北、桃園、臺(tái)中雖然也因疫情干擾看屋量，但自用買盤撐場，機(jī)能佳或具有增值潛力的區(qū)域備受矚目，另一方面，臺(tái)商回流、資金回臺(tái)布局等因素讓市場游資充沛，故部分高端買方選擇高價(jià)位的物件入手，且有些民眾依據(jù)SARS經(jīng)驗(yàn)欲於此時(shí)逢低進(jìn)場，因此若賣方或建商願(yuàn)意讓價(jià)，有助於推升交易量。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，受惠臺(tái)商回臺(tái)布局及自用買氣升溫，部分區(qū)域的房市交易持續(xù)維持熱度，但新冠肺炎疫情尚未減緩，近期市場走向充滿變數(shù)，2020年首季的市場交易仍具挑戰(zhàn)。