【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】住商不動產(chǎn)企畫研究室統(tǒng)計旗下加盟店12月成交業(yè)績，全臺與上月相比增加5％，較2018年同月成長27.9％，六都在成交量上除桃園、臺中與高雄較上月減少外，其他均較上月成長，其中臺北市月增18.4％，年增30.9％；新北月增35.2％，年增45.8％，桃園月減5.9％，年增55.2％，臺中月減8.7％，年增38.9％，臺南月增1.9％，年增42.5％，高雄月減0.9％，年減13.1％。住商不動產(chǎn)企畫研究室經(jīng)理徐佳馨指出，2019年以來交易南部熱過北部，資金往低價區(qū)轉(zhuǎn)進態(tài)勢明顯，不過高雄似乎有點欲振乏力，在六都內(nèi)表現(xiàn)最弱，綜觀未來，2020年第一季因為季節(jié)性因素表現(xiàn)不容易期待，但第二季後買氣應(yīng)能逐漸穩(wěn)健。
 
綜觀六都表現(xiàn)，年成長以桃園表現(xiàn)最佳，成長達55.2％，月表現(xiàn)以新北最旺，成長增加35.2％，值得注意的是話題所在的高雄，已經(jīng)連續(xù)數(shù)個月出現(xiàn)年月均減的窘?jīng)r。徐佳馨分析，桃園多數(shù)為自用客戶轉(zhuǎn)進，讓交易表現(xiàn)持續(xù)維持熱度。2019年以來受惠價格優(yōu)勢持續(xù)加溫，雙北市在年底自用買盤轉(zhuǎn)進話題下，交易量水漲船高，臺南受惠於低價與話題，交易表現(xiàn)強勢，高雄反而因為失去話題，成交不如理想。
 
面對低價區(qū)逐漸加溫的態(tài)勢，大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為，2019年不動產(chǎn)市場交易回溫加上海外資金回流，投資置產(chǎn)型買盤回歸，尤其話題熱區(qū)及商用不動產(chǎn)的能見度提高，建議買方在話題熱區(qū)應(yīng)關(guān)注建設(shè)是否到位，至於熱門商用不動產(chǎn)部分價格攀高，提醒注意供需走勢及物件條件，以利掌握合理價格。