【MyGoNews蕭又安/專題報(bào)導(dǎo)】桃園因房?jī)r(jià)較雙北市親民，加上交通便捷，又規(guī)劃多個(gè)重劃區(qū)，新屋供給穩(wěn)定且選擇多，桃園躍升為直轄市後，許多福利政策甚至比大臺(tái)北還優(yōu)渥，成為「雙北移居買家」購(gòu)屋首選城市。過(guò)往桃園較知名重劃區(qū)是藝文特區(qū)、青埔特區(qū)、八德重劃區(qū)，不過(guò)，上述重劃區(qū)開(kāi)發(fā)已有一段時(shí)程，房?jī)r(jià)已出現(xiàn)一波追高走勢(shì)，不然就是處桃園非核心區(qū)域，吸引力相對(duì)有限。
 
桃園房市，聚焦小檜溪重劃區(qū)
 
反觀近幾年桃園3大重劃區(qū)，包括小檜溪(市場(chǎng)也稱「青溪特區(qū)」)、中路、經(jīng)國(guó)等重劃區(qū)，因地處核心區(qū)、享有既成的生活機(jī)能，又鄰近高速公路匝道口附近，近幾年不但吸引上市櫃建商買地推案，更是桃園建商一展身手的地方。2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始聚焦在小檜溪重劃區(qū)，因?yàn)檫@個(gè)場(chǎng)域擁有4大優(yōu)勢(shì)(圖1)。

建商群聚，小檜溪重劃區(qū)「房?jī)r(jià)水漲船高」
 
房地產(chǎn)業(yè)者表示，小檜溪重劃區(qū)具備上述4大優(yōu)點(diǎn)，預(yù)計(jì)該重劃區(qū)首推建案，每坪開(kāi)價(jià)應(yīng)該會(huì)直攻「3字頭」。根據(jù)市場(chǎng)訪查，小檜溪重劃區(qū)首推建案為合遠(yuǎn)建設(shè)「檜樂(lè)集」，而後續(xù)還有定泰建設(shè)、國(guó)泰建設(shè)、遠(yuǎn)雄建設(shè)、也將陸續(xù)推出建案，建商群聚效應(yīng)帶動(dòng)的結(jié)果通常就是「房?jī)r(jià)水漲船高」，業(yè)者說(shuō)：「重劃區(qū)成功置產(chǎn)的原則就是『早點(diǎn)進(jìn)場(chǎng)、長(zhǎng)期持有、肯定致富』，這樣的原則，當(dāng)然適用在小檜溪重劃區(qū)?！?br />  
區(qū)域首發(fā)！高端建築團(tuán)隊(duì)打造「檜樂(lè)集」
 
以小檜溪重劃區(qū)第一件推出銷售的預(yù)售案「檜樂(lè)集」為例，邀請(qǐng)北臺(tái)灣市場(chǎng)評(píng)價(jià)頗高的十大知名建築師之一，拓璞聯(lián)合建築師事務(wù)所負(fù)責(zé)建築與外觀設(shè)計(jì)規(guī)劃。社區(qū)景觀設(shè)計(jì)也聘請(qǐng)高知名度且作品廣受肯定的綠第景觀負(fù)責(zé)，這家公司從2000年開(kāi)始，就是各項(xiàng)景觀評(píng)比的常勝軍，2018年臺(tái)中世界花卉博覽會(huì)-水景式庭園競(jìng)賽金獎(jiǎng)就是他們的作品。青硯空間設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)「檜樂(lè)集」門廳規(guī)劃，2018年義大利「A' Design」設(shè)計(jì)獎(jiǎng)，他們就拿下3座獎(jiǎng)項(xiàng)殊榮肯定。營(yíng)造工程則由經(jīng)驗(yàn)豐富的甲級(jí)營(yíng)造廠國(guó)城營(yíng)造負(fù)責(zé)，這樣的建築團(tuán)隊(duì)為小檜溪重劃區(qū)後續(xù)其他建案立下指標(biāo)地位。

區(qū)域指標(biāo)！「檜樂(lè)集」3字頭親民價(jià)
 
「檜樂(lè)集」規(guī)劃地上14層、地下4層建築，24-39坪格局，屬於首購(gòu)、首換的購(gòu)屋族群，但建築規(guī)格全部以高端建築為規(guī)範(fàn)，地基挖越深，建築基座越穩(wěn)固，合遠(yuǎn)建設(shè)採(cǎi)用安全性高的筏式基礎(chǔ)工法，要打造安全住家。一樓挑高6米大廳設(shè)計(jì)，彰顯住宅氣勢(shì)，公共設(shè)施足以滿足一般家庭需求，臨30米春日路，創(chuàng)造更好的通勤動(dòng)線?！笝u樂(lè)集」銷售現(xiàn)場(chǎng)人員表示，這樣的產(chǎn)品等級(jí)，與「3字頭」的親民價(jià)，將成為小檜溪重劃區(qū)內(nèi)的建築新指標(biāo)。