財政部核釋租賃住宅包租業(yè)營業(yè)人收取租金開立之「租賃住宅包租業(yè)租金收據(jù)」不課徵印花稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
財政部核釋租賃住宅包租業(yè)營業(yè)人收取租金開立之「租賃住宅包租業(yè)租金收據(jù)」不課徵印花稅
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  • 財政部核釋租賃住宅包租業(yè)營業(yè)人收取租金開立之「租賃住宅包租業(yè)租金收據(jù)」不課徵印花稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部於2019年7月30日發(fā)布解釋令，核釋依租賃住宅市場發(fā)展及管理條例(下稱租賃住宅條例)第19條規(guī)定許可設(shè)立之租賃住宅包租業(yè)營業(yè)人(下稱包租業(yè))，承租符合同條例第17條規(guī)定之個人(房東)住宅，轉(zhuǎn)租供自然人(次承租人)居住使用，且無同條例第4條規(guī)定之情形者，包租業(yè)按收取租金開立之「租賃住宅包租業(yè)租金收據(jù)」(下稱租金收據(jù))，不課徵印花稅。
 
財政部說明，配合租賃住宅條例施行，該部2018年7月16日臺財稅字第10700541050號令核釋包租業(yè)承租個人(房東)住宅轉(zhuǎn)租供自然人(次承租人)居住使用(C2B2C交易)，包租業(yè)應(yīng)於收款時，按收取之租金開立租金收據(jù)，交付次承租人，並以向次承租人收取租金收入，減除支付個人住宅租金後之正數(shù)差額，核認服務(wù)費收入，開立二聯(lián)式統(tǒng)一發(fā)票自行留存?zhèn)洳椤?br />  
衡酌包租業(yè)僅為轉(zhuǎn)租媒介，其所提供服務(wù)已依規(guī)定就服務(wù)費收入開立二聯(lián)式統(tǒng)一發(fā)票，並開立租金收據(jù)交付次承租人，該收據(jù)係代替營業(yè)發(fā)票性質(zhì)之銀錢收據(jù)，認屬印花稅法第5條第2款但書規(guī)定兼具營業(yè)發(fā)票性質(zhì)之銀錢收據(jù)，爰發(fā)布新令核釋上開租金收據(jù)無須貼用印花稅票，俾資明確並利徵納雙方依循。