中路標(biāo)售夯！單價81.6萬元創(chuàng)下歷史次高紀(jì)錄(圖：臺灣房屋) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
中路標(biāo)售夯！單價81.6萬元創(chuàng)下歷史次高紀(jì)錄(圖：臺灣房屋)
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  • 中路標(biāo)售夯！單價81.6萬元創(chuàng)下歷史次高紀(jì)錄
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】桃園市政府2019年4月30日辦理第八次標(biāo)售桃園中路及八德地區(qū)7筆土地，共6個標(biāo)號，結(jié)果吸引10封標(biāo)單搶標(biāo)，其中4個標(biāo)號順利脫標(biāo)，標(biāo)脫率達(dá)66.7%，整體溢價率達(dá)8.4%。中路地區(qū)有4標(biāo)中3標(biāo)順利標(biāo)脫，其中最高得標(biāo)單價81.6萬元標(biāo)脫，八德地區(qū)則標(biāo)號5，每坪以22.2萬元，總標(biāo)總價6150萬元標(biāo)出。
 
臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，本次中路區(qū)標(biāo)售的土地都是住宅區(qū)，土地最小面積從276坪到最大1947坪，標(biāo)售底價每坪介於40萬~74萬元，其中標(biāo)號1(中路二段地號9)土地為本次總標(biāo)出金額最高的一筆，高達(dá)15.88億元，溢價率達(dá)10.2%，共吸引3封標(biāo)單，每坪單價以81.6萬元標(biāo)脫，而這個單價僅次於2015年中路區(qū)標(biāo)售歷史最高單價95萬，創(chuàng)下歷史次高紀(jì)錄，顯見中路地區(qū)的房市已明顯回溫。
 
臺灣房屋經(jīng)國特區(qū)直營店店長辛淑惠分析，這次標(biāo)號1(中路二段地號9)的土地由於地理位置佳，位於溫州路與正光路交叉口，與學(xué)區(qū)文小1預(yù)定地相鄰，加上和目前桃園最夯的打卡熱點，擁有全臺最長的「滾輪溜滑梯」和多項遊憩公設(shè)的風(fēng)禾公園僅一街之隔，稀有的大面積建土地與區(qū)位加上正面公園的絕佳條件，因而吸引多家財團(tuán)競逐搶標(biāo)。
 
江怡慧強調(diào)，這次最有看頭且熱門的土地是標(biāo)號2(296地號)，位於中路二段，這塊地面積約1050.12坪，吸引結(jié)果出現(xiàn)5封標(biāo)單搶標(biāo)，總價5億4216萬元得標(biāo)，每坪單價約51.6萬元出脫，主因是看好標(biāo)地周還境，近兒童公園且屬於文山國小、國中雙學(xué)區(qū)，地點絕佳，土地價格合理，因此吸引眾投標(biāo)者目光。
  
 
江怡慧認(rèn)為，中路特區(qū)屬最靠近中正藝文特區(qū)的重劃區(qū)，雖歷經(jīng)市場盤整，但近兩年房市明顯復(fù)甦，剛性需求大增，加上中路特區(qū)高覆綠、道路公設(shè)規(guī)劃完整的純住宅優(yōu)勢，受到不少自住型買方青睞，同時也是吸引建商紛紛來此插旗的主因。
 
本次標(biāo)脫率達(dá)66.7%，江怡慧分析，成功標(biāo)脫的中路特區(qū)土地，是建商積極搶進(jìn)的跡象之一，顯見目前桃園房市整體動能加溫，加上中路特區(qū)有舊商圈相鄰及地理條件等利多加持，才能吸引建商進(jìn)場搶標(biāo)。