房屋所有人出租予領(lǐng)有政府租金補(bǔ)貼者使用，應(yīng)如何申報(bào)租賃所得？ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
房屋所有人出租予領(lǐng)有政府租金補(bǔ)貼者使用，應(yīng)如何申報(bào)租賃所得？
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  • 房屋所有人出租予領(lǐng)有政府租金補(bǔ)貼者使用，應(yīng)如何申報(bào)租賃所得？
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，依新修正住宅法第15條規(guī)定，房屋所有權(quán)人將住宅出租予領(lǐng)有租金補(bǔ)貼之承租人，出租期間收取之租金收入，免納綜合所得稅，但每屋每月租金收入免稅額度以1萬(wàn)元為限，超過(guò)1萬(wàn)元部分，可檢據(jù)核實(shí)減除必要損耗及費(fèi)用，如無(wú)法提具確實(shí)證明文件者，依應(yīng)稅租賃收入43％計(jì)算減除。
 
該所舉例說(shuō)明，王君於2018年1至10月將房屋出租予領(lǐng)有政府租金補(bǔ)貼之陳君居住使用，每月租金12,000元，但未能提具相關(guān)費(fèi)用損耗憑證，王君於2019年5月申報(bào)綜合所得稅時(shí)，應(yīng)以20,000元為租賃收入〔(12,000元-10,000元)x10月〕，再減除43％必要損耗及費(fèi)用後之餘額11,400元〔20,000元×(1-43％)〕申報(bào)為租賃所得。
 
該所提醒，符合住宅法規(guī)定出租房屋之所有權(quán)人，於申報(bào)綜合所得稅時(shí)，須檢附相關(guān)資料供稽徵機(jī)關(guān)核認(rèn)，以減輕賦稅負(fù)擔(dān)。