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全國(guó)持平 2019年公告土地現(xiàn)值出爐
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  • 全國(guó)持平 2019年公告土地現(xiàn)值出爐
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2019年公告土地現(xiàn)值將於2019年1月1日公告，內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)，2019年全國(guó)平均公告土地現(xiàn)值較2018年提高約0.46％，無(wú)顯著漲跌；另外，2019年平均公告土地現(xiàn)值約為一般正常交易價(jià)格的91.64％，亦與2018年度(91.31％)相當(dāng)。內(nèi)政部進(jìn)一步說(shuō)明，由於公告土地現(xiàn)值是房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)課徵土地增值稅的依據(jù)，因此，只有民眾在買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與等不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)時(shí)才會(huì)受到影響。
 
內(nèi)政部表示，公告土地現(xiàn)值是由各地方政府蒐集最近1年房地買(mǎi)賣(mài)及收益實(shí)例，依照「平均地權(quán)條例」及「地價(jià)調(diào)查估計(jì)規(guī)則」相關(guān)規(guī)定，劃分並估計(jì)區(qū)段地價(jià)後，提交各直轄市、縣(市)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)評(píng)議，再計(jì)算宗地單位地價(jià)後，由各地方政府在每年1月1日公告，民眾可於各地方政府地政局(處)網(wǎng)站或內(nèi)政部地政司網(wǎng)站(https://www.land.moi.gov.tw/)查詢(xún)。
 
內(nèi)政部指出，2019年的公告土地現(xiàn)值與2018年比較，除新北市及桃園市略為調(diào)降(調(diào)幅分別為-0.24％及-1.02％)外，其他縣(市)均為調(diào)漲，但幅度多於1％以?xún)?nèi)，普遍無(wú)顯著漲跌；其中臺(tái)北市、臺(tái)中市、臺(tái)南市及高雄市調(diào)幅分別為0.80％、0.96％、0.92％及0.33％；另外，調(diào)幅最高者為連江縣3.46％，主要是其公告土地現(xiàn)值遠(yuǎn)低於其他縣市，以及該縣積極推動(dòng)觀光行銷(xiāo)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)厣虣C(jī)，故公告土地現(xiàn)值調(diào)幅較大。
 
內(nèi)政部說(shuō)明，公告土地現(xiàn)值應(yīng)反映區(qū)域的地價(jià)動(dòng)態(tài)，並依「平均地權(quán)條例」第40條及「土地稅法」第33條逐年接近一般正常交易價(jià)格。這次調(diào)整後，公告土地現(xiàn)值占一般正常交易價(jià)格全國(guó)平均比例約91.64％與2018年度(91.31％)相當(dāng)。
 
至於個(gè)別宗地公告土地現(xiàn)值方面，2019年全國(guó)最高價(jià)宗地與2018年相同，為臺(tái)北市信義區(qū)臺(tái)北101金融大樓，2019年公告土地現(xiàn)值達(dá)每平方公尺176.8萬(wàn)元(約584萬(wàn)元/坪)。

2019年公告土地現(xiàn)值參考附件.pdf