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熱賣豪宅，西華富邦8戶總銷18.6億居冠

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2018-08-23

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上半年最熱賣豪宅，西華富邦8戶總銷18.6億居冠

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】實(shí)價(jià)揭露2018年6月臺(tái)北市「西華富邦」再傳交易，21樓戶含3車位142.62坪，總價(jià)為1億9380萬，單價(jià)172.8萬，這筆交易是「西華富邦」2018年的第八筆交易，總銷金額達(dá)18.6億，成為上半年的北市豪宅交易冠軍！

臺(tái)灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，以「西華富邦」是北市最高豪宅，高樓層戶單坪開價(jià)挑戰(zhàn)彭總裁防線，預(yù)售時(shí)備受市場(chǎng)矚目，2015年交屋潮共有81筆交易，其中39樓賣出最高單價(jià)290萬，不過後來受到房市轉(zhuǎn)向影響，2016~2017兩年才賣出5戶，而2018年買氣回溫，光上半年就交易八戶，單價(jià)則落在158~217萬之間，每戶總價(jià)約2.3億。

臺(tái)灣房屋智庫統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄，臺(tái)北市豪宅2018年上半年交易量，其中「西華富邦」和「敦南寓邸」都有8筆交易揭露，而「西華富邦」總銷最高，穩(wěn)坐交易王寶座。2016年才完工交屋的「敦南寓邸」總銷15億緊追在後，而士林的「宏盛陽明」也賣了7戶，位居第三，不過因單價(jià)略低，總銷10億?！?br />
「和平大苑」賣出5戶，總銷12.5億，平均每戶也要2.5億；而2017年共賣出16筆的豪宅交易王，「華固天鑄」2018年上半年雖僅交易4戶，排名第五，但總銷也有11.3億，平均單戶總價(jià)達(dá)2.8億。不過要論及單戶總價(jià)最高的豪宅，則是睽違兩年半的「皇翔御琚」，雖然僅一筆交易，但總價(jià)達(dá)6.4億，等於是其他億元豪宅4、5戶的價(jià)格。

張旭嵐分析，受到遺贈(zèng)稅修法，還有國際肥咖條款的因素，高資產(chǎn)族的資產(chǎn)重新配置規(guī)劃轉(zhuǎn)向積極，由於肥咖條款查稅的主要範(fàn)圍為「金融帳戶」，因此不動(dòng)產(chǎn)、珠寶等，成為近期資產(chǎn)多元配置的避風(fēng)港。而這些2018年交易量較多的豪宅，屋齡都在兩到三年，當(dāng)年預(yù)售時(shí)正好遇到房地合一稅上路，因此目前還有成屋待售，而眼見2018年房?jī)r(jià)築底，企業(yè)法人或僑外資交易頻傳，估計(jì)下半年豪宅市場(chǎng)還是有亮眼表現(xiàn)。