捷運(yùn)三鶯線機(jī)廠用地係經(jīng)務(wù)實(shí)評(píng)估所需，將採(cǎi)土地開發(fā)方式辦理以保證地主權(quán)益 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
捷運(yùn)三鶯線機(jī)廠用地係經(jīng)務(wù)實(shí)評(píng)估所需，將採(cǎi)土地開發(fā)方式辦理以保證地主權(quán)益
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  • 捷運(yùn)三鶯線機(jī)廠用地係經(jīng)務(wù)實(shí)評(píng)估所需，將採(cǎi)土地開發(fā)方式辦理以保證地主權(quán)益
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】有關(guān)新北市政府捷運(yùn)工程局2018年8月21日晚間於三峽長(zhǎng)青活動(dòng)中心召開「三鶯線捷運(yùn)系統(tǒng)計(jì)畫LB05站及機(jī)廠捷運(yùn)開發(fā)區(qū)工程用地」第1次公聽會(huì)，聽取地主意見，雙向溝通，有民眾提及機(jī)廠選址的適宜性及規(guī)模過大問題，新北市政府捷運(yùn)工程局表示，捷運(yùn)三鶯線為獨(dú)立路線，需有一功能完整之機(jī)廠以滿足系統(tǒng)運(yùn)作需求。
 
機(jī)廠於2006年辦理前期走廊研究時(shí)，規(guī)劃設(shè)置於鶯歌大漢溪北側(cè)新生地，至可行性階段時(shí)，該規(guī)劃位置已設(shè)置三鶯陶瓷藝術(shù)主題園區(qū)，故建議優(yōu)先考量三峽河北側(cè)農(nóng)業(yè)區(qū)為機(jī)廠用地。後於綜合規(guī)劃階段，考量機(jī)廠區(qū)位、基地完整性、既有建物拆遷量最少、可利用之公有地等因素，以三峽龍埔路南側(cè)為機(jī)廠位置，另因預(yù)計(jì)需容納儲(chǔ)車數(shù)37列，與維修工廠、洗車廠、備品倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、測(cè)試軌、變電站、滯洪沉砂池、行控中心及其他附屬設(shè)施等，務(wù)實(shí)評(píng)估需求約12.245公頃，整併LB05站出入口用地與高架進(jìn)出機(jī)廠軌道及周邊捷運(yùn)設(shè)施面積約1.851公頃後，總計(jì)面積約14.096公頃。
 
若與其他相等規(guī)模的捷運(yùn)機(jī)廠面積比較，如環(huán)狀線南機(jī)廠14.3公頃、萬大線金城機(jī)廠11.8公頃，臺(tái)中捷運(yùn)北屯機(jī)廠19公頃，捷運(yùn)三鶯線機(jī)廠面積尚屬合理。為保障地主權(quán)益，部分適宜的捷運(yùn)設(shè)施上方將規(guī)劃共構(gòu)大樓，地主可選擇不領(lǐng)取協(xié)議價(jià)購(gòu)?fù)恋乜顓⑴c土地開發(fā)，選配開發(fā)後共構(gòu)大樓，或可領(lǐng)取協(xié)議價(jià)購(gòu)?fù)恋乜?，?yōu)先申請(qǐng)承購(gòu)、承租開發(fā)後之共構(gòu)大樓。土地價(jià)款亦將依市價(jià)評(píng)估，以保障地主權(quán)益。
 
另有民眾希望可以配回土地或採(cǎi)區(qū)段徵收方式辦理，新北市政府捷運(yùn)工程局表示，機(jī)廠目前規(guī)劃配置緊湊，並無多餘土地可提供地主領(lǐng)回，若採(cǎi)區(qū)段徵收方式辦理，以一般區(qū)段徵收地主領(lǐng)取抵價(jià)地比例40％計(jì)算，區(qū)段徵收面積恐需達(dá)35.24公頃，將影響更多地主權(quán)益，恐無法採(cǎi)行。
 
新北市政府捷運(yùn)工程局進(jìn)一步表示，捷運(yùn)三鶯線可行性研究報(bào)告書與綜合規(guī)劃報(bào)告書分別於2012年9月與2015年6月經(jīng)行政院核定，環(huán)境影響說明書與環(huán)境影響差異分析報(bào)告分別於2006年11月與2016年7月經(jīng)行政院環(huán)境保護(hù)署同意備查，上述可行性研究與綜合規(guī)劃過程均有辦理說明會(huì)對(duì)外說明，其中2013年綜合規(guī)劃階段說明會(huì)即說明機(jī)廠位置移設(shè)到現(xiàn)址。目前捷運(yùn)三鶯線採(cǎi)統(tǒng)包工程方式辦理，以彈性調(diào)整工序方式，同時(shí)辦理用地取得、設(shè)計(jì)及施工作業(yè)，以期加速推動(dòng)捷運(yùn)建設(shè)，儘早提供民眾舒適、便捷之大眾運(yùn)輸系統(tǒng)。
 
另本次公聽會(huì)屬用地協(xié)議價(jià)購(gòu)前依法辦理之公聽會(huì)，主要說明工程內(nèi)容與用地取得之公益性、必要性及取得方式，另LB05站及機(jī)廠捷運(yùn)開發(fā)區(qū)工程用地將變更為捷運(yùn)開發(fā)區(qū)，目前已納入「變更三峽都市計(jì)畫(第三次通盤檢討)案」，依內(nèi)政部都市計(jì)畫委員會(huì)2018年7月31日第729次會(huì)議結(jié)論，將另辦理變更草案公開展覽與說明會(huì)，屆時(shí)歡迎所有民眾參與並表達(dá)意見。