末代雨遮發(fā)酵，5月住宅動(dòng)工近4年新高 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
末代雨遮發(fā)酵，5月住宅動(dòng)工近4年新高
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  • 末代雨遮發(fā)酵，5月住宅動(dòng)工近4年新高
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)處的建築物開(kāi)工統(tǒng)計(jì)，2018年5月的住宅類開(kāi)工量回到單月1萬(wàn)棟的水準(zhǔn)，創(chuàng)下近48個(gè)月的大量，同時(shí)也是這波景氣轉(zhuǎn)折以來(lái)的新高，而開(kāi)工數(shù)量增加一部分反應(yīng)開(kāi)發(fā)商的信心回溫，另外一部分則是2017年底的雨遮搶照效應(yīng)發(fā)酵，導(dǎo)致開(kāi)工數(shù)量增溫。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2018年1月1號(hào)雨遮不登記的新制上路後，2018年才開(kāi)始申請(qǐng)建照的個(gè)案，就無(wú)法登記雨遮坪數(shù)，因此從2017年的8月開(kāi)始就出現(xiàn)建照量緩步增加的現(xiàn)象，開(kāi)發(fā)商取得建照後應(yīng)於六個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，因此反應(yīng)到5月就出現(xiàn)開(kāi)工量增的現(xiàn)象。
 
 
另外一個(gè)導(dǎo)致動(dòng)工數(shù)量增加的原因，還是反應(yīng)開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)景氣看法不再那麼悲觀，在逐步出清手上餘屋且回收資金後，還是願(yuàn)意購(gòu)置土地，並規(guī)劃成符合現(xiàn)在市場(chǎng)銷售主流的產(chǎn)品。
 
根據(jù)統(tǒng)計(jì)5月的住宅類建物開(kāi)工數(shù)為10090戶(宅)，單月開(kāi)工數(shù)是近四年以來(lái)的新高，同時(shí)累計(jì)1~5月的住宅類建物開(kāi)工數(shù)為3.8萬(wàn)戶，年增53％，同時(shí)也是2015年以來(lái)的同期新高。
 
若以六都的表現(xiàn)來(lái)看，開(kāi)工數(shù)量最多的是臺(tái)中市，累計(jì)前五月的開(kāi)工數(shù)為6740戶，其次則是新北市的6612戶，桃園市的6018戶，從開(kāi)工數(shù)量可以推估這些區(qū)域也是未來(lái)房市的推案熱區(qū)。
 
曾敬德表示，此次的末代雨遮搶建狀況還算溫和，從2017年8月到2018年5月的建照平均每月約9400戶，比起2017年的單月平均大概多出23％，而目前線上銷售的個(gè)案大部分還是屬於雨遮可登記的推案，距離新一代的零雨遮登記住宅大量出現(xiàn)還需要一段時(shí)間。