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- 信義三興及忠孝懷生，公辦都市更新招商案
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺北市政府公辦都更招商新推出兩案，臺北市精華地段之「信義三興公辦都更案」與「忠孝懷生公辦都更案」二案於2018年7月13日正式公告招商公開徵求投資人。臺北市府前依都市更新條例第9條規(guī)定同意財團法人臺北市都市更新推動中心擔任本案都市更新實施者，並對外徵求投資人招商，未來將採權(quán)利變換方式實施。
信義三興公辦都更案
「信義三興公辦都更案」位處信義路四段及光復南路交叉口，基地位於臺北市信義區(qū)信義路四段、信義路四段450巷、文昌街及光復南路所圍街廓內(nèi)，基地面積計1,045.00平方公尺，土地使用分區(qū)屬商三特，容積率630％，建蔽率65％；其中市有土地占59.2％，私有土地所有權(quán)人計有7人，面積約426.04平方公尺(40.8％)?；毓爣鷥?nèi)市有土地管理機關(guān)及私有土地所有權(quán)人皆已同意參與本案都市更新，參與公辦都更開發(fā)意願達100％?；剜徑葸\信義安和站及臺北101/世貿(mào)站，交通便捷且為沿街商業(yè)發(fā)展地區(qū)，現(xiàn)況北側(cè)為綠美化空地，南側(cè)僅作低度商業(yè)使用。因此，盼藉由都市更新之契機，能有效利用公有土地，加強活化利用公有土地及強化地區(qū)商業(yè)機能。
忠孝懷生公辦都更案
「忠孝懷生公辦都更案」位於復興南路一段以西、忠孝東路三段248巷13弄以南、仁愛路三段143巷以東及復興南路一段196巷以北所圍街廓之北側(cè)範圍，基地面積計2,120平方公尺，土地使用分區(qū)屬商三特(原商二及住三)，平均容積率480.8％，平均建蔽率57.63％；其中國有土地占4.23％、市有土地占67.12％、私有土地所有權(quán)人共有12人，分別為基地東北側(cè)土地所有權(quán)人計有4人，基地西北側(cè)則有土地及建物所有權(quán)人合計8人，私有土地面積共607.43平方公尺(28.65％)。基地範圍內(nèi)公有土地管理機關(guān)及及私有土地所有權(quán)人皆已同意參與本案都市更新?；剜徑鼜团d南路與忠孝東路交叉口，現(xiàn)況為停車場使用，僅西北側(cè)有一棟4層樓之合法建築物，為有效利用公有土地，攜手周邊私有土地所有權(quán)人，以整體規(guī)劃開發(fā)重新活化閒置土地?？剂克接型恋厮袡?quán)人需求、地區(qū)商業(yè)氛圍及紋理脈絡(luò)，投資人應掌握住商混合使用界面，規(guī)劃商業(yè)辦公或住宅空間結(jié)合公益回饋，串連周邊商業(yè)空間並與捷運網(wǎng)絡(luò)整體規(guī)劃；投資人亦須依都市更新建築容積獎勵辦法第5條規(guī)定申請容積獎勵，申請獎勵額度須達法定容積15％，原則以捐贈經(jīng)費予臺北市政府都市更新基金方式辦理。
兩案首創(chuàng)於公辦都更架構(gòu)下，建立地主自行出資模式，私有所有權(quán)人可透過出資部分之共同負擔金額，成為本案投資人之一。而為穩(wěn)定投資人之權(quán)益與風險及提供明確可供評估之財務(wù)條件，已於公告招商前確認所有地主出資意願，並簽署地主自行出資契約附於招商文件內(nèi)，以供投資人評估投資風險。
「信義三興公辦都更案」及「忠孝懷生公辦都更案」二招商案於2018年7月13日正式公告招商，並同步公告甄審委員名單?！感帕x三興公辦都更案」於【2018年9月17日下午17時】截止申請收件，並將於2018年9月18日上午10時進行資格審查；而「忠孝懷生公辦都更案」於【2018年10月1日下午17時】截止申請收件，並將於2018年10月2日上午10時進行資格審查。
有投資意願之廠商請親洽財團法人臺北市都市更新推動中心(臺北市中山區(qū)南京東路三段168號16樓)購買招商文件，另為使投資人充分瞭解招商須知與投資契約規(guī)範重點，中心預定於2018年8月上旬舉辦招商說明會，會中將說明招商文件內(nèi)容及相關(guān)投資規(guī)範，並藉由意見交流協(xié)助投資人進行投資評估，歡迎各界踴躍參與。詳細請上中心官方網(wǎng)站─「招商及採購專區(qū)(http://www.turc.org.tw/tw/modules/news/?storytopic=6)，或電洽專案窗口，並採事先預約方式由專人為您說明本案相關(guān)內(nèi)容。
信義三興公辦都更案
「信義三興公辦都更案」位處信義路四段及光復南路交叉口，基地位於臺北市信義區(qū)信義路四段、信義路四段450巷、文昌街及光復南路所圍街廓內(nèi)，基地面積計1,045.00平方公尺，土地使用分區(qū)屬商三特，容積率630％，建蔽率65％；其中市有土地占59.2％，私有土地所有權(quán)人計有7人，面積約426.04平方公尺(40.8％)?；毓爣鷥?nèi)市有土地管理機關(guān)及私有土地所有權(quán)人皆已同意參與本案都市更新，參與公辦都更開發(fā)意願達100％?；剜徑葸\信義安和站及臺北101/世貿(mào)站，交通便捷且為沿街商業(yè)發(fā)展地區(qū)，現(xiàn)況北側(cè)為綠美化空地，南側(cè)僅作低度商業(yè)使用。因此，盼藉由都市更新之契機，能有效利用公有土地，加強活化利用公有土地及強化地區(qū)商業(yè)機能。
忠孝懷生公辦都更案
「忠孝懷生公辦都更案」位於復興南路一段以西、忠孝東路三段248巷13弄以南、仁愛路三段143巷以東及復興南路一段196巷以北所圍街廓之北側(cè)範圍，基地面積計2,120平方公尺，土地使用分區(qū)屬商三特(原商二及住三)，平均容積率480.8％，平均建蔽率57.63％；其中國有土地占4.23％、市有土地占67.12％、私有土地所有權(quán)人共有12人，分別為基地東北側(cè)土地所有權(quán)人計有4人，基地西北側(cè)則有土地及建物所有權(quán)人合計8人，私有土地面積共607.43平方公尺(28.65％)。基地範圍內(nèi)公有土地管理機關(guān)及及私有土地所有權(quán)人皆已同意參與本案都市更新?；剜徑鼜团d南路與忠孝東路交叉口，現(xiàn)況為停車場使用，僅西北側(cè)有一棟4層樓之合法建築物，為有效利用公有土地，攜手周邊私有土地所有權(quán)人，以整體規(guī)劃開發(fā)重新活化閒置土地?？剂克接型恋厮袡?quán)人需求、地區(qū)商業(yè)氛圍及紋理脈絡(luò)，投資人應掌握住商混合使用界面，規(guī)劃商業(yè)辦公或住宅空間結(jié)合公益回饋，串連周邊商業(yè)空間並與捷運網(wǎng)絡(luò)整體規(guī)劃；投資人亦須依都市更新建築容積獎勵辦法第5條規(guī)定申請容積獎勵，申請獎勵額度須達法定容積15％，原則以捐贈經(jīng)費予臺北市政府都市更新基金方式辦理。
兩案首創(chuàng)於公辦都更架構(gòu)下，建立地主自行出資模式，私有所有權(quán)人可透過出資部分之共同負擔金額，成為本案投資人之一。而為穩(wěn)定投資人之權(quán)益與風險及提供明確可供評估之財務(wù)條件，已於公告招商前確認所有地主出資意願，並簽署地主自行出資契約附於招商文件內(nèi)，以供投資人評估投資風險。
「信義三興公辦都更案」及「忠孝懷生公辦都更案」二招商案於2018年7月13日正式公告招商，並同步公告甄審委員名單?！感帕x三興公辦都更案」於【2018年9月17日下午17時】截止申請收件，並將於2018年9月18日上午10時進行資格審查；而「忠孝懷生公辦都更案」於【2018年10月1日下午17時】截止申請收件，並將於2018年10月2日上午10時進行資格審查。
有投資意願之廠商請親洽財團法人臺北市都市更新推動中心(臺北市中山區(qū)南京東路三段168號16樓)購買招商文件，另為使投資人充分瞭解招商須知與投資契約規(guī)範重點，中心預定於2018年8月上旬舉辦招商說明會，會中將說明招商文件內(nèi)容及相關(guān)投資規(guī)範，並藉由意見交流協(xié)助投資人進行投資評估，歡迎各界踴躍參與。詳細請上中心官方網(wǎng)站─「招商及採購專區(qū)(http://www.turc.org.tw/tw/modules/news/?storytopic=6)，或電洽專案窗口，並採事先預約方式由專人為您說明本案相關(guān)內(nèi)容。
