新店新機，央北重劃區(qū)爭氣，裕隆城受矚目 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
新店新機，央北重劃區(qū)爭氣，裕隆城受矚目
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  • 新店新機，央北重劃區(qū)爭氣，裕隆城受矚目
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】新北市新店區(qū)近期房市話題頗吸睛，首先是裕隆城開發(fā)計畫，內(nèi)容除了住宅、購物中心外，還有萬坪生態(tài)公園，計畫2018年9月潛銷，另一個亮點則是中央新村北側(cè)重劃區(qū)的土地交易，幾次的標售結(jié)果都不錯，2018年5月17日的土地標售甚至全數(shù)標出，並吸引大陸工程、潤泰、國泰等建商出手搶標，連華南金也插旗此地，開標前就受到高度關(guān)注。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，央北重劃區(qū)及裕隆城周邊的大樓平均單價在4字頭及5字頭，其中央北重劃區(qū)地段、周邊機能佳，許多知名建商在此插旗，土地標售不僅脫標率高，溢價率也多在2成，是近年北臺灣極少數(shù)叫好又叫座的重劃區(qū)，而同樣位於新店的裕隆城，以智能科技融入住宅，搭配綠地及購物中心，話題性十足，也引起區(qū)域周邊房市不少話題。
 
 
央北重劃區(qū)是北臺灣最受矚目的重劃區(qū)，受到重大交通建設(shè)挹注，加上前景看俏，每每標售都獲得矚目，郎美囡指出，央北周邊除小碧潭站外，未來還有環(huán)狀線十四張站，東側(cè)為主要幹道中央路，鄰近國道三號交流道、環(huán)河快速道路，聯(lián)外交通便捷，生活機能可先仰賴中央新村一帶，周邊中古屋房價約每坪40~50萬元，新屋約在每坪50~60萬元，作為新北第一圈，對於北市換屋族或首購族深具吸引力，也讓業(yè)者進場積極。至於話題十足的裕隆城本就離捷運七張站不遠，又有綠地規(guī)劃，加上裕隆話題加持，應(yīng)該頗受矚目。
 
住商不動產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，這幾年由於先前政府打房、買氣慘淡，許多重劃區(qū)房價甚至擠壓到中古屋房價，不斷推出破盤價才能吸引買氣，建商在降價之後改打重大建設(shè)牌，後續(xù)效應(yīng)如何，值得觀察。