中市都市計(jì)畫(huà)容積移轉(zhuǎn)接受基地條件 臨路寬度降為8公尺 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
中市都市計(jì)畫(huà)容積移轉(zhuǎn)接受基地條件 臨路寬度降為8公尺
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  • 中市都市計(jì)畫(huà)容積移轉(zhuǎn)接受基地條件 臨路寬度降為8公尺
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市放寬都市計(jì)畫(huà)容積移轉(zhuǎn)規(guī)定，以往都市計(jì)畫(huà)地區(qū)容積移轉(zhuǎn)接受基地需面臨計(jì)畫(huà)道路的寬度標(biāo)準(zhǔn)為15公尺，目前修正調(diào)降為8公尺，並於日前獲臺(tái)中市都市計(jì)畫(huà)委員會(huì)審議通過(guò)。市府都市發(fā)展局表示，調(diào)整都市計(jì)畫(huà)容積移轉(zhuǎn)的規(guī)定，有益輔助公共設(shè)施保留地的取得與開(kāi)闢，也能兼顧居住品質(zhì)，進(jìn)一步帶動(dòng)地方發(fā)展。
 
內(nèi)政部2017年5月12日預(yù)告修正都市計(jì)畫(huà)容積移轉(zhuǎn)實(shí)施辦法增訂條文，接受基地應(yīng)臨接已開(kāi)闢供通行寬度達(dá)8公尺以上的計(jì)畫(huà)道路，市府參酌內(nèi)政部的修法方向及其他縣市政府對(duì)於接受基地臨接路寬的規(guī)定，修正實(shí)施要點(diǎn)。
 
都發(fā)局指出，市府配合道路寬度給予不同的容積移轉(zhuǎn)上限規(guī)定，臺(tái)中市現(xiàn)行容積移轉(zhuǎn)規(guī)定，接受基地需面臨計(jì)畫(huà)道路的寬度為15公尺以上，現(xiàn)在配合修正調(diào)降為8公尺，並增修臨接8公尺以上未達(dá)12公尺的基地，可移入容積量為基準(zhǔn)容積的10％；臨接12公尺以上未達(dá)15公尺的基地，可移入容積量為基準(zhǔn)容積的15％。而原有臨接15公尺的基地，容積移轉(zhuǎn)上限規(guī)定不變。
 
而整體開(kāi)發(fā)地區(qū)的部分，接受基地臨接8公尺以上未達(dá)12公尺者，可移入容積量為基準(zhǔn)容積的10％；接受基地臨接12公尺以上未達(dá)15公尺，可移入容積量為基準(zhǔn)容積的20％。
 
都發(fā)局強(qiáng)調(diào)，市府在維持接受基地周邊公共設(shè)施服務(wù)水準(zhǔn)的原則下，衡量訂出容積移轉(zhuǎn)上限規(guī)定，盼減緩容移對(duì)周遭環(huán)境造成的衝擊；由於現(xiàn)行土地開(kāi)發(fā)方式趨向多元，基於行政行為公平原則及辦理容積移轉(zhuǎn)所應(yīng)考量的原則性規(guī)定基礎(chǔ)上，適度放寬原有規(guī)定協(xié)助地方發(fā)展。