價跌有感買氣旺，1+2月臺北量增近三成 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
價跌有感買氣旺，1+2月臺北量增近三成
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  • 價跌有感買氣旺，1+2月臺北量增近三成
【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺灣房屋集團統(tǒng)計臺灣房屋與優(yōu)美地產(chǎn)內(nèi)部成交行情，觀察2018年1、2月七都價量變化與2017年同期相比，七都平均量增2.4％，以臺北年增28.4％最多，量縮最多為新北年減24.7％。房價部分則持平，七都較2017年1、2月僅微降0.7％，其中年減最多的為臺北-8.7％，價漲最多為新竹4.7％。
 
優(yōu)美地產(chǎn)企研室發(fā)言人葉立敏表示，由於2017年自1月底開始農(nóng)曆春節(jié)，而2018年2月中旬才開始過年，觀察出2018年1、2月整體買氣又較2017年1、2月些微回溫，特別是房價最高的臺北市強勢回歸近3成，房價年減8.7％有感下修，房價「沒有最低，只有更低」，相對低點吸引自住換屋族進場。
 
同樣買氣旺的還有桃園年增25.4％與新竹20.1％，臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，1-2月桃園平均房價較2017年同期增加1.9％，交易量則較2017年同期增加25.4％；新竹地區(qū)平均房價較2017年同期增加4.7％，交易量則較2017年同期增加20.1％。
 
 
葉立敏指出，觀察近一年桃竹表現(xiàn)亮眼，低單價與好機能都吸引了許多新北自住客移居，讓原本房價本就降幅不大的新北又較2017年減24.7％，因此發(fā)現(xiàn)2018年桃竹購屋總價明顯較2017年增加，桃園增加約200~300萬元；新竹地區(qū)增加約100~200萬元。不過，2018年新北有環(huán)狀線第一階段與淡海輕軌綠山線完工，預(yù)估買氣不至持續(xù)下探。
 
江怡慧指出，桃園人口增加為房市增色，進一步觀察桃園淨(jìng)移入最多的區(qū)域前三名分別為中壢，桃園和八德區(qū)，最大主因是因為桃園各項重大建設(shè)與計劃陸續(xù)推動，以及社會福利措施，再加上桃園房價與雙北相比，親民許多，讓不少雙北或其他各縣市的民眾來到桃園定居，未來是相當(dāng)看好的。
 
另外新竹市場增溫區(qū)則是以喜來登商圈、高鐵特區(qū)商圈、香山牛埔地區(qū)、新竹市區(qū)以及關(guān)埔商圈一帶居多。