別讓您的權(quán)益睡著了～地價稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率應(yīng)申請才能適用 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
別讓您的權(quán)益睡著了～地價稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率應(yīng)申請才能適用
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  • 別讓您的權(quán)益睡著了～地價稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率應(yīng)申請才能適用
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】常有民眾質(zhì)疑，我的房屋多年來並無營業(yè)，且亦按住家用稅率課徵房屋稅，為什麼土地未適用自用住宅用地稅率，仍按一般用地稅率課徵地價稅？
 
桃園市政府稅務(wù)局表示，地價稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率之適用係採申請制，土地所有權(quán)人應(yīng)於每年地價稅開徵40日前(即2017年9月22日前)向土地所在地之稽徵機(jī)關(guān)提出申請，當(dāng)年度才能適用優(yōu)惠稅率，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。但前已申請核準(zhǔn)而用途未變更者，則不必再提出申請。
 
稅務(wù)局進(jìn)一步說明，地價稅一般用地稅率是10‰至55‰累進(jìn)課徵，自用住宅用地稅率只有2‰，兩者相差最少4倍，但自用住宅用地須符合下列條件：
1.土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。
2.無出租或供營業(yè)使用。
3.土地上之建築改良物屬土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬所有。
4.土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬，以一處為限。
5.都市土地面積不超過300平方公尺(約90.75坪)或非都市土地面積不超過700平方公尺(約211.75坪)。
 
稅務(wù)局提醒符合申請資格之土地所有權(quán)人，儘速於申請期限內(nèi)提出申請，以免影響自身權(quán)益。如您對地價稅相關(guān)事項有任何疑問或不明瞭之處，可利用稅務(wù)局總(分)局電話查詢，將有專人為您服務(wù)。