已公告實(shí)施市地重劃之土地，取得作農(nóng)業(yè)使用證明書，移轉(zhuǎn)時(shí)無法適用不課徵土增稅
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  • 已公告實(shí)施市地重劃之土地，取得作農(nóng)業(yè)使用證明書，移轉(zhuǎn)時(shí)無法適用不課徵土增稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】地方稅務(wù)局表示：依農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第38條之1規(guī)定，農(nóng)業(yè)用地經(jīng)依法律變更為非農(nóng)業(yè)用地，經(jīng)都市計(jì)畫主管機(jī)關(guān)認(rèn)定符合下列二款情形之一，並取得農(nóng)業(yè)主管機(jī)關(guān)核發(fā)該土地作農(nóng)業(yè)使用證明書者，得分別檢具由都市計(jì)畫及農(nóng)業(yè)主管機(jī)關(guān)所出具文件，向主管稽徵機(jī)關(guān)申請不課徵土地增值稅。
 
一、依法應(yīng)完成之細(xì)部計(jì)畫尚未完成，未能準(zhǔn)許依變更後計(jì)畫用途使用者。
 
二、已發(fā)布細(xì)部計(jì)畫地區(qū)，都市計(jì)畫書規(guī)定應(yīng)實(shí)施市地重劃或區(qū)段徵收，於公告實(shí)施市地重劃或區(qū)段徵收計(jì)畫前，未依變更後之計(jì)畫用途申請建築使用者。
 
若於該條例1983年8月3日修正生效前已變更為非農(nóng)業(yè)用地，經(jīng)直轄市、縣(市)政府視都市計(jì)畫實(shí)施進(jìn)度及地區(qū)發(fā)展趨勢等情況同意者，亦得依前項(xiàng)規(guī)定申請不課徵土地增值稅。
 
地方稅務(wù)局提醒民眾，只要重劃土地之市地重劃計(jì)畫書一經(jīng)公告，雖尚未重劃完成，即使取得土地作農(nóng)業(yè)使用證明書，仍與「於公告實(shí)施市地重劃前」之規(guī)定不符，即無法適用不課徵土地增值稅之規(guī)定。