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房地合一所得稅新制，不影響土地增值稅之課徵
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  • 房地合一所得稅新制，不影響土地增值稅之課徵
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2016年1月1日起實(shí)施房地合一課徵所得稅制度，將土地交易所得納入課稅範(fàn)圍中，因此常有民眾詢問(wèn)：「土地交易時(shí)已繳納土地增值稅，現(xiàn)在又要繳納所得稅，不就造成重複課稅了嗎？」
 
稅捐機(jī)關(guān)表示，房地合一課徵所得稅新制係指?jìng)€(gè)人自2016年1月1日起，出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地，或2014年1月2日以後取得並持有2年以內(nèi)之房屋、土地，應(yīng)按交易價(jià)額減除原始取得成本、因取得、改良及移轉(zhuǎn)而支付的費(fèi)用、及依土地稅法計(jì)算的土地漲價(jià)總數(shù)額，以其餘額按規(guī)定稅率計(jì)算應(yīng)繳納的所得稅額。
 
按土地增值稅係以土地漲價(jià)總數(shù)額計(jì)算而來(lái)，既已自交易價(jià)額中減除，不再納入課徵所得稅，因此不會(huì)有重複課稅的問(wèn)題，也不影響土地增值稅的課徵規(guī)定。