【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2015年六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)全年交易量約21.9萬(wàn)戶，創(chuàng)2001年以來(lái)新低紀(jì)錄，房?jī)r(jià)持續(xù)向下修正，永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市中心2015年Q4平均房?jī)r(jià)與2015年Q1相比，已有12.1％跌幅。臺(tái)北市郊區(qū)則下跌修正6.6％。從以上數(shù)據(jù)可以看出，臺(tái)北市中心有領(lǐng)跌趨勢(shì)，在買方市場(chǎng)確立下，房市往價(jià)格親民、實(shí)惠的區(qū)域、產(chǎn)品靠攏，且屋主開價(jià)愈平實(shí)，符合市場(chǎng)期待，愈容易成交。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部協(xié)理鍾穎麟指出，根據(jù)內(nèi)政部所揭露實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市中心2015年Q1平均房?jī)r(jià)為76.1萬(wàn)元，之後逐季下跌，至2015年Q4則是66.9萬(wàn)元，與Q1相比，減少了9.2萬(wàn)元，跌幅12.1％，而臺(tái)北市郊區(qū)2015年Q1平均房?jī)r(jià)為51.5萬(wàn)元，至2015年Q4降至48.1萬(wàn)元，跌幅6.6％。至於新北市，則由2015年Q1的37.5萬(wàn)元逐季下滑至2015年Q4的34.6萬(wàn)元，下跌7.7％。
 
鍾穎麟表示，從這三大區(qū)塊的平均房?jī)r(jià)來(lái)看，可以發(fā)現(xiàn)臺(tái)北市中心是最精華區(qū)塊，但價(jià)格修正的幅度明顯大於其他兩個(gè)區(qū)塊，顯示在房市回歸基本面後，過(guò)去由投機(jī)炒作帶動(dòng)所造成的超漲趨勢(shì)將終結(jié)，取而代之的是價(jià)格親民、實(shí)惠的產(chǎn)品與物件，才能吸引民眾青睞。
 
鍾穎麟指出，2015年在政府限貸、查稅、加稅等積極調(diào)控措施後，投機(jī)客退出市場(chǎng)，房市以自住買盤撐場(chǎng)，買方市場(chǎng)確立，房?jī)r(jià)持續(xù)衝高已不復(fù)見，比價(jià)效應(yīng)發(fā)酵，房?jī)r(jià)向下修正勢(shì)在必行，已是不可逆的趨勢(shì)，有感降價(jià)或是開價(jià)貼近實(shí)價(jià)登錄成交行情，才能增加成交機(jī)會(huì)。