稅務(wù)知識(shí)！多筆自用住宅用地「同時(shí)出售」，可視為「一次出售」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
稅務(wù)知識(shí)！多筆自用住宅用地「同時(shí)出售」，可視為「一次出售」
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【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】民眾來(lái)電詢(xún)問(wèn)，最近其於高雄市及臺(tái)北市各有1筆自用住宅用地要同時(shí)出售，需如何辦理土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值申報(bào)，才可享受優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅？
 
稅捐機(jī)關(guān)表示，若是跨縣市土地同時(shí)出售，無(wú)需分赴兩地申報(bào)土地現(xiàn)值，該民眾只要同日訂約並擇一土地所在地之稅捐機(jī)關(guān)一併辦理土地現(xiàn)值申報(bào)，稅捐機(jī)關(guān)收件後，翌日再將申報(bào)書(shū)及相關(guān)資料郵寄至其他轄區(qū)之稽徵機(jī)關(guān)辦理，或同日以網(wǎng)路申報(bào)再將申報(bào)書(shū)及相關(guān)資料分別郵寄所轄稽徵機(jī)關(guān)辦理，即可同時(shí)享受多處自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅。
 
稅捐機(jī)關(guān)又表示，同一土地所有權(quán)人，持有多處自用住宅用地同時(shí)出售，如其合計(jì)面積不超過(guò)都市土地3公畝或非都市土地7公畝部分，則可視為一次出售，又所稱(chēng)「同時(shí)出售」，除訂定契約日應(yīng)相同外，並須在同一天申報(bào)移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，始可視為一次出售。該處提醒納稅人注意申報(bào)之時(shí)效，以免喪失按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之權(quán)益。