提醒注意！自用住宅變更使用又恢復(fù)必須重新提出申請 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
提醒注意！自用住宅變更使用又恢復(fù)必須重新提出申請
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  • 提醒注意！自用住宅變更使用又恢復(fù)必須重新提出申請
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)表示，原經(jīng)核準(zhǔn)自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅的土地，地上房屋如果變更為營業(yè)或出租使用，其後雖然註銷營業(yè)或終止出租，再恢復(fù)為自住使用，依規(guī)定必須重新提出申請，才可以適用自用住宅稅率課徵地價(jià)稅。
 
例如王先生原按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅的土地，於2010年3月出租或供營業(yè)使用，即不符合自用住宅的規(guī)定，應(yīng)自2011年起改按一般用地稅率課徵地價(jià)稅，縱王先生在2011年6月15日，又恢復(fù)重新供作自用住宅用地使用，依法必須重新提出申請，才可以再適用自用住宅用地稅率。
 
稅捐機(jī)關(guān)呼籲，地價(jià)稅自用住宅用地的特別稅率為2‰，而一般用地稅率為10‰，並且是採用累進(jìn)稅率課徵，兩者稅額相差4倍以上。如果您的土地符合自用住宅用地要件，請儘速於地價(jià)稅開徵40日前(即9月22日前)提出申請，逾期申請即使符合規(guī)定，亦從次年期起適用。業(yè)經(jīng)核準(zhǔn)自住土地，適用條件及使用情形未變更，不必每年申請，但使用情形一旦變更，則必須重新申請，請民眾特別留意。