臺(tái)灣房屋整體7月平均交易量微降0.3％，房?jī)r(jià)小跌0.5％，價(jià)量呈現(xiàn)「價(jià)量盤整」格局 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)灣房屋整體7月平均交易量微降0.3％，房?jī)r(jià)小跌0.5％，價(jià)量呈現(xiàn)「價(jià)量盤整」格局
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  • 臺(tái)灣房屋整體7月平均交易量微降0.3％，房?jī)r(jià)小跌0.5％，價(jià)量呈現(xiàn)「價(jià)量盤整」格局
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2015年7月房市價(jià)量變化，桃園、新竹、臺(tái)中和臺(tái)南四都量增，僅臺(tái)北價(jià)量皆跌，量減6.4％，價(jià)跌6.8％，其中交易量以臺(tái)中、新竹價(jià)量皆漲，尤其臺(tái)中表現(xiàn)最亮眼，量增4.2％，價(jià)漲7.9％。整體7月平均交易量微降0.3％，房?jī)r(jià)小跌0.5％，整體7月價(jià)量呈現(xiàn)「價(jià)量盤整」格局。
 
臺(tái)灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，房地合一稅六月五日拍板，自住族群為了趕上輕稅末班車，搶年底前成交，中南部買氣逐漸浮現(xiàn)，主要因?yàn)橹心喜窟^去漲幅緩慢，進(jìn)入房市盤整期跌幅也有限，因此多空修正不影響買氣。至於雙北因?yàn)榉績(jī)r(jià)仍高，買家預(yù)期的修正空間仍大，加上整體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)藍(lán)燈，出口衰退，因此間接影響房市買氣。
 
而七都中唯獨(dú)新竹、臺(tái)中價(jià)量齊漲，臺(tái)灣房屋崇文燊鴻特許加盟店總經(jīng)理林映辰表示，臺(tái)中在上半年遞延的買氣逐漸在本月成交，除了稅制明確之外，全球兩大產(chǎn)業(yè)龍頭廠臺(tái)積電、巨大將進(jìn)駐中科臺(tái)中園區(qū)，可望創(chuàng)造逾5,000個(gè)新就業(yè)人口，帶動(dòng)房市需求；此外，股市波動(dòng)導(dǎo)致資金轉(zhuǎn)向房市，近期收益型產(chǎn)品買氣旺，尤其是公寓隔間套房產(chǎn)品因?yàn)橛?％投報(bào)率，吸收由股市轉(zhuǎn)入的資金。
 
 
臺(tái)灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧分析，新竹地區(qū)價(jià)增0.1％，量增3.7％，但是以換屋族群為主。另外發(fā)現(xiàn)也有不少小資族買小宅產(chǎn)品，因此拉高單價(jià)，自住市場(chǎng)則是目前總價(jià)購屋的趨向，總價(jià)在900-1100萬的中古電梯大樓居多，礙於購屋能力民眾多半會(huì)選擇香山區(qū)牛埔商圈或是新竹市區(qū)屋齡較高的住宅為主。
   
桃園市交易量維持平盤，單價(jià)微幅下修0.4％，交易件數(shù)熱區(qū)分別是桃園區(qū)、中壢區(qū)、楊梅區(qū)。江怡慧表示，主要原因是民眾觀望心態(tài)逐漸散去，自住型買家看屋意願(yuàn)有增加的趨勢(shì)，以首購與小資族居多。