新聞?wù)?/span>
- 2015年上半年六都家戶購屋比出爐，桃園市蟬聯(lián)冠軍，每百戶有2.4戶購屋
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】臺灣房屋智庫根據(jù)六都民政局公布2015年上半年家庭戶數(shù)，進一步統(tǒng)計六大都會區(qū)的家戶購屋比狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)2015年上半年每百戶家庭購屋買氣熱絡(luò)排名，依序為桃園最高，臺中居次，新北以0.1個百分點小贏高雄，排在第三位。而與2014年同期相較，六都家戶購屋表現(xiàn)全面下滑，臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，原因不脫2015上半年房市延續(xù)2014年紛擾，買氣不見明朗，六都移轉(zhuǎn)量能還紛紛創(chuàng)近年低點，惟在房地合一實價課稅底定，政策穩(wěn)定情況下，預(yù)料下半年可望有所回溫。
陳炳辰指出，上半年房市政策搖擺，加上六都新市長上任，對於都市建設(shè)走向看法不一，且美國升息風(fēng)雨欲來、臺股匯市起伏不定、中國大陸經(jīng)濟放緩等總經(jīng)因素干擾，都讓市場多空詭譎，消費者購屋信心趨向保守，致使上半年民眾購屋興致缺缺，六都每月房屋移轉(zhuǎn)棟數(shù)屢創(chuàng)低點紀錄，同步弱化的家戶購屋比成績。
尤其是臺北市2015上半年的家戶購屋比敬陪末座，僅1.3％，等於每百戶幾乎可說只買一件房產(chǎn)，比起20132年上半年2％的家戶購屋比，買氣疲弱不言可喻！所幸房地合一實價課稅底定，一方面有助於穩(wěn)定市場不安氣氛，另一方面則因日出條款訂在2016年，部分民眾對持有年限與稅率上的衡量，傾向趁早入市，都有機會讓下半年房市回溫。
而桃園升格為直轄市後，2015年上半年家庭購屋比仍為六都之冠，每百戶就有2.4戶購屋，陳炳辰提及，桃園在選擇性信用管制措施後，短線投資客早已紛紛退場，加上房地合一實價課稅即將進場，自住型買盤以及長期置產(chǎn)型買家結(jié)構(gòu)更為穩(wěn)固，特別是不動產(chǎn)的投資與自用並行的保值型資產(chǎn)特質(zhì)，讓房價基期相對低、機能發(fā)展後勢看好的地區(qū)，吸引消費者青睞度不減。
另外，2015年上半年家戶購屋比與2014年同期相較，減幅最少的是臺南市，僅下滑0.2個百分點，而為1.4％，陳炳辰說臺南買賣移轉(zhuǎn)及家庭戶數(shù)基期相對為低，且投資氛圍不若其他直轄市來的強，讓數(shù)據(jù)走勢較為平穩(wěn)。
陳炳辰指出，上半年房市政策搖擺，加上六都新市長上任，對於都市建設(shè)走向看法不一，且美國升息風(fēng)雨欲來、臺股匯市起伏不定、中國大陸經(jīng)濟放緩等總經(jīng)因素干擾，都讓市場多空詭譎，消費者購屋信心趨向保守，致使上半年民眾購屋興致缺缺，六都每月房屋移轉(zhuǎn)棟數(shù)屢創(chuàng)低點紀錄，同步弱化的家戶購屋比成績。
尤其是臺北市2015上半年的家戶購屋比敬陪末座，僅1.3％，等於每百戶幾乎可說只買一件房產(chǎn)，比起20132年上半年2％的家戶購屋比，買氣疲弱不言可喻！所幸房地合一實價課稅底定，一方面有助於穩(wěn)定市場不安氣氛，另一方面則因日出條款訂在2016年，部分民眾對持有年限與稅率上的衡量，傾向趁早入市，都有機會讓下半年房市回溫。
另外，2015年上半年家戶購屋比與2014年同期相較，減幅最少的是臺南市，僅下滑0.2個百分點，而為1.4％，陳炳辰說臺南買賣移轉(zhuǎn)及家庭戶數(shù)基期相對為低，且投資氛圍不若其他直轄市來的強，讓數(shù)據(jù)走勢較為平穩(wěn)。
