【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市實(shí)價(jià)登錄又有兩筆豪宅交易揭露，交易年月2014年12月，位置：中山區(qū)基湖路157巷1~30號(hào)，面積分別為113.66及128.21坪，總價(jià)皆為2.2億，扣除車位每坪約為214.2、210.1萬(wàn)，臺(tái)灣房屋智庫(kù)市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄表示，此兩筆交易應(yīng)為大直知名豪宅「帝景水花園」，目前大直豪宅仍以「代官山」的232.7萬(wàn)為最高。
 
劉志雄分析，雖然兩筆交易皆註記為「親友、員工或其他特殊關(guān)係間之交易」，但與去年三月交易的6樓交易價(jià)格相去不遠(yuǎn)，也站上每坪兩百萬(wàn)大關(guān)，不過(guò)仍低於同區(qū)域內(nèi)另一豪宅「代官山」的232.7萬(wàn)。這兩個(gè)「200萬(wàn)俱樂(lè)部」建案，都擁有大直水岸第一排的得天獨(dú)厚優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)品稀有性使得房?jī)r(jià)居高不下，另一知名豪宅「輕井澤」實(shí)價(jià)登錄則未有釋出。
 
劉志雄指出，中山區(qū)大直重劃區(qū)已經(jīng)是信義計(jì)畫區(qū)及大安區(qū)另一個(gè)豪宅聚集地，也是唯一有河岸景觀的豪宅區(qū)，加上大直河岸第一排已經(jīng)沒(méi)有可開發(fā)的空地，需求量大但供給少，因此房?jī)r(jià)保值性強(qiáng)，吸引許多政商名流喜愛(ài)，也成為當(dāng)?shù)胤渴械念I(lǐng)頭羊。 未來(lái)大直地區(qū)受到矚目的建案?jìng)S總投資額逾150億元，由西華飯店與富邦建設(shè)共同合資興建的「宜華國(guó)際大直旅館開發(fā)案」，其中包含國(guó)際觀光飯店與飯店式住宅，未來(lái)可望成為大直房市另一個(gè)觀察指標(biāo)。
 
觀察實(shí)價(jià)登錄，目前已有十大豪宅建案登上200萬(wàn)俱樂(lè)部，已經(jīng)是頂級(jí)豪宅的基本門檻，不過(guò)政府對(duì)於高總價(jià)住宅的持續(xù)打房，也讓房市金字塔頂端的交易受到影響，未來(lái)具有保值性的A咖豪宅將與山寨豪宅差距越拉越遠(yuǎn)。