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  • 臺(tái)北市9月實(shí)價(jià)登錄筆數(shù)2,940筆，較前月增加155件，增加幅度約5.57％，揭露率約88.6％
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府地政局統(tǒng)計(jì)2014年9月實(shí)價(jià)登錄筆數(shù)2,940筆(含買賣、租賃及預(yù)售案件)，較前月增加155件，增加幅度約5.57％，揭露筆數(shù)2,605筆，揭露率約88.6％。
 
地政局就9月實(shí)價(jià)登錄交易案件進(jìn)行分析，在建物型態(tài)上，仍以大樓(6樓以上有電梯)為多數(shù)，佔(zhàn)54.7％，較前月減少1.5％；其次為公寓佔(zhàn)24.8％，較前月增加1.7％；套房佔(zhàn)17.2％，較前月增加1.4％；其他(辦公商業(yè)大樓及店面)案件佔(zhàn)3.3％，較前月減少1.6％。
 
地政局針對(duì)9月份實(shí)價(jià)登錄交易移轉(zhuǎn)面積、屋齡、交易總價(jià)及交易單價(jià)等項(xiàng)目進(jìn)行分析。在交易移轉(zhuǎn)面積部分，9月以40坪以下中小坪數(shù)為主，佔(zhàn)68.5％，較前月增加2.7％；其次為40-80坪中大坪數(shù)案件佔(zhàn)23.4％，較前月減少3.9％；80坪以上大坪數(shù)案件佔(zhàn)8.1％，較前月增加1.2％。
 
從屋齡方面觀察，9月交易比重以5-30年間中古屋居多，佔(zhàn)44.7％，較前月增加2.5％；其次為30年以上之老舊建物佔(zhàn)34.3％，較前月增加2.4％；5年內(nèi)之新成屋佔(zhàn)21％，較前月減少4.9％。
 
在交易價(jià)格方面，總價(jià)在500-2,000萬元案件仍為9月市場(chǎng)交易主流，佔(zhàn)54.5％，較前月增加0.9％；其次為3,000萬元以上案件佔(zhàn)22.5％，較前月增加1.1％；2,000-3,000萬元案件佔(zhàn)18.9％，較前月減少2.4％；500萬元以下案件佔(zhàn)4.1％，較前月增加0.4％。
 
交易單價(jià)以每坪40-60萬元案件居多，佔(zhàn)38.6％，較前月減少5.5％；其次為每坪60-80萬元之案件佔(zhàn)30％，較前月增加2.5％；每坪80萬元以上案件佔(zhàn)21.1％，較前月增加2.4％；至每坪40萬元以下案件佔(zhàn)10.3％，較前月增加0.6％。
 
地政局進(jìn)一步以大樓、公寓及套房等建築型態(tài)分析買賣交易案件分布情形，9月份大樓交易移轉(zhuǎn)面積多集中於20-50坪間(佔(zhàn)50.9％)，屋齡為30年以內(nèi)(佔(zhàn)81.7％)，並以交易總價(jià)區(qū)間在1,000-2,500萬元(佔(zhàn)42％)，交易單價(jià)區(qū)間在40-70萬元(佔(zhàn)55.3％)之標(biāo)的為市場(chǎng)交易主力。
 
公寓部分，交易移轉(zhuǎn)面積主要介於20-40坪間(佔(zhàn)77.6％)，屋齡31年以上(佔(zhàn)81.4％)，並以交易總價(jià)區(qū)間在1,000-2,000萬元(佔(zhàn)59.3％)，交易單價(jià)區(qū)間在30-60萬元(佔(zhàn)66.2％)之標(biāo)的為市場(chǎng)交易主力。
 
至套房部分，則以交易移轉(zhuǎn)面積介於10-20坪間(佔(zhàn)67.2％)為市場(chǎng)交易主力，屋齡介於5-30年間(佔(zhàn)67.7％)，交易總價(jià)則集中於500-1,500萬元(佔(zhàn)75.7％)，而交易單價(jià)則較為分散，其中以40-60萬元之標(biāo)的比重較高，佔(zhàn)38.6％。