【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部戶政司公布2014年9月全臺家庭戶數(shù)共計837萬戶，與2013年相較增加1.24％，臺灣房屋智庫進一步統(tǒng)計2014年1~9月六大都會區(qū)的家戶購屋比表現(xiàn)，並跟2013年做比較，發(fā)現(xiàn)2014年1~9月每百戶家庭購屋買氣熱絡(luò)序為桃園最高、臺中居次、新北第三；與2013年同期相較，發(fā)現(xiàn)桃園、新北家戶購屋表現(xiàn)，每100戶就減少近1戶購屋。
 
臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，主要原因為2014年房市政策干擾、選舉政見分歧，市場多空詭譎，讓消費者購屋信心趨向保守，雖經(jīng)濟景氣復(fù)甦有感，然有意願購屋的加價力道有限，致使2014年家庭購屋表現(xiàn)皆不盡理想，特別是2014年6月央行增列新北市五股區(qū)、泰山區(qū)、八里區(qū)及鶯歌區(qū)及桃園縣桃園市、蘆竹市、中壢市及龜山鄉(xiāng)等區(qū)第2屋信用管制，致使新北、桃園投資客紛紛退場。
 
2014年1~9月家庭購屋比表現(xiàn)，桃園縣每百戶就有4.5戶購屋，臺灣房屋智庫研究員洪佩君表示，2014年9月桃園家庭戶數(shù)較2013年同期增加2.43％，是六都當(dāng)中家庭戶數(shù)增加最多的區(qū)域，顯見桃園在短線投資客紛紛退場後，買方結(jié)構(gòu)以自住型買盤以及長期置產(chǎn)型買家為主，因為不動產(chǎn)屬於投資與自用並行的保值型資產(chǎn)，對於房價基期相對低、機能發(fā)展後勢看好的地區(qū)，仍然吸引消費者青睞。至於買氣不佳是否因此牽引出民眾望眼欲穿的「房價下修」，還要觀察利率變動，以及稅率政策的拍板，只有大勢底定，買賣雙方才有共識。
   
有趣的是，觀察2014年1~9月家戶購屋比與2013年同期相較，減幅最少的是臺南、高雄以及臺中三區(qū)，平均僅下滑0.34~0.46個百分點。洪佩出指出，北南建設(shè)差距一直是房市需求不平衡的關(guān)鍵，除臺南買賣移轉(zhuǎn)及家庭戶數(shù)基期相對低外，高雄、臺中受惠於重大交通建設(shè)逐步到位，加上區(qū)域內(nèi)生活環(huán)境硬實力的提升、房價基期相對低的影響，讓2014年房市買氣可望持平發(fā)展。