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- 北投士林科技園區(qū)專案住宅係臺(tái)北市府為妥善安置北投士林科技園區(qū)拆遷戶而設(shè)，並以「成本價(jià)」讓售
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【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市北投士林科技園區(qū)專案住宅係臺(tái)北市府為妥善安置北投士林科技園區(qū)拆遷戶而設(shè)，並以「成本價(jià)」讓售，故規(guī)劃原則須兼顧興建戶數(shù)足夠安置、拆遷戶能力可負(fù)擔(dān)總售價(jià)及合理分配市府公共資源。
在本地區(qū)都市計(jì)畫劃設(shè)市民住宅區(qū)面積3.07公頃及法定容積率225％之既定條件下，採(cǎi)每戶專有面積(含室內(nèi)及陽(yáng)臺(tái))約33.1坪，總建坪約43.1坪之單一坪型設(shè)計(jì)，公設(shè)比約23.2％，且每戶均配有1汽、機(jī)車停車位，加計(jì)停車位(含車道)面積後總登記面積約56.1坪。
為審慎評(píng)估北投士林科技園區(qū)專案住宅規(guī)劃面積合宜性，臺(tái)北市府從整體資源分配角度，就拆遷戶利益、地主權(quán)益及社會(huì)公平等層面，並綜整專家學(xué)者意見，經(jīng)綜合評(píng)估結(jié)果，目前規(guī)劃內(nèi)容已可使拆遷戶每人平均居住面積由開發(fā)前10.10坪提升至開發(fā)後15.03坪，並大於臺(tái)北市每人9.61坪之平均居住水準(zhǔn)，達(dá)到滿足相當(dāng)居住水準(zhǔn)之標(biāo)準(zhǔn)，已符合照顧拆遷戶基本居住需求之目的。
又北投士林科技園區(qū)專案住宅之格局原採(cǎi)3房2廳2衛(wèi)辦理設(shè)計(jì)，嗣因2010年間當(dāng)?shù)鼐用穸啻侮惽榻ㄕ?qǐng)室內(nèi)房數(shù)應(yīng)考量家庭結(jié)構(gòu)差異性進(jìn)行調(diào)整，臺(tái)北市府乃召開多次研商會(huì)議，改採(cǎi)4房2廳2衛(wèi)辦理設(shè)計(jì)，其中主臥室約4.42坪，另2間臥室均達(dá)3坪以上，而第4房約2.2坪則可供作客房、書房、儲(chǔ)物間等彈性使用，且其隔間牆之設(shè)計(jì)為無(wú)承載力，以供住戶依需求作彈性調(diào)整；至三代同堂之情形，可循增加配售機(jī)制，以符實(shí)際需求。目前本專案住宅已於2012年9月開工，並於2014年9月18日舉行R28、R29基地專案住宅上梁典禮。
北投士林科技園區(qū)專案住宅之設(shè)計(jì)符合內(nèi)政部綠建築─基地綠化、基地保水、水資源、日常節(jié)能等4大指標(biāo)，並榮獲綠建築標(biāo)章。戶外空間部分，各基地建築以合院形式配置住宅，量體設(shè)計(jì)高低錯(cuò)落，以變化豐富的天際線，並藉由棟距的配置，創(chuàng)造各個(gè)空間皆可自然採(cǎi)光及對(duì)流通風(fēng)。社區(qū)周邊則採(cǎi)人車分流設(shè)計(jì)，在基地四周留設(shè)無(wú)遮簷人行道，並在面臨道路、公園及社區(qū)的開放空間配置景觀植栽，提供住戶景色優(yōu)美且安全無(wú)虞的活動(dòng)空間。市府團(tuán)隊(duì)並將持續(xù)督促施工廠商如期如質(zhì)完工，為當(dāng)?shù)鼐用翊蛟彀簿訕?lè)業(yè)的好所在，讓在地情感及文化緜延流傳。
在本地區(qū)都市計(jì)畫劃設(shè)市民住宅區(qū)面積3.07公頃及法定容積率225％之既定條件下，採(cǎi)每戶專有面積(含室內(nèi)及陽(yáng)臺(tái))約33.1坪，總建坪約43.1坪之單一坪型設(shè)計(jì)，公設(shè)比約23.2％，且每戶均配有1汽、機(jī)車停車位，加計(jì)停車位(含車道)面積後總登記面積約56.1坪。
為審慎評(píng)估北投士林科技園區(qū)專案住宅規(guī)劃面積合宜性，臺(tái)北市府從整體資源分配角度，就拆遷戶利益、地主權(quán)益及社會(huì)公平等層面，並綜整專家學(xué)者意見，經(jīng)綜合評(píng)估結(jié)果，目前規(guī)劃內(nèi)容已可使拆遷戶每人平均居住面積由開發(fā)前10.10坪提升至開發(fā)後15.03坪，並大於臺(tái)北市每人9.61坪之平均居住水準(zhǔn)，達(dá)到滿足相當(dāng)居住水準(zhǔn)之標(biāo)準(zhǔn)，已符合照顧拆遷戶基本居住需求之目的。
又北投士林科技園區(qū)專案住宅之格局原採(cǎi)3房2廳2衛(wèi)辦理設(shè)計(jì)，嗣因2010年間當(dāng)?shù)鼐用穸啻侮惽榻ㄕ?qǐng)室內(nèi)房數(shù)應(yīng)考量家庭結(jié)構(gòu)差異性進(jìn)行調(diào)整，臺(tái)北市府乃召開多次研商會(huì)議，改採(cǎi)4房2廳2衛(wèi)辦理設(shè)計(jì)，其中主臥室約4.42坪，另2間臥室均達(dá)3坪以上，而第4房約2.2坪則可供作客房、書房、儲(chǔ)物間等彈性使用，且其隔間牆之設(shè)計(jì)為無(wú)承載力，以供住戶依需求作彈性調(diào)整；至三代同堂之情形，可循增加配售機(jī)制，以符實(shí)際需求。目前本專案住宅已於2012年9月開工，並於2014年9月18日舉行R28、R29基地專案住宅上梁典禮。
北投士林科技園區(qū)專案住宅之設(shè)計(jì)符合內(nèi)政部綠建築─基地綠化、基地保水、水資源、日常節(jié)能等4大指標(biāo)，並榮獲綠建築標(biāo)章。戶外空間部分，各基地建築以合院形式配置住宅，量體設(shè)計(jì)高低錯(cuò)落，以變化豐富的天際線，並藉由棟距的配置，創(chuàng)造各個(gè)空間皆可自然採(cǎi)光及對(duì)流通風(fēng)。社區(qū)周邊則採(cǎi)人車分流設(shè)計(jì)，在基地四周留設(shè)無(wú)遮簷人行道，並在面臨道路、公園及社區(qū)的開放空間配置景觀植栽，提供住戶景色優(yōu)美且安全無(wú)虞的活動(dòng)空間。市府團(tuán)隊(duì)並將持續(xù)督促施工廠商如期如質(zhì)完工，為當(dāng)?shù)鼐用翊蛟彀簿訕?lè)業(yè)的好所在，讓在地情感及文化緜延流傳。
