6月份實價登錄筆數(shù)較前月減少21.2％，40坪以下中小型住宅市場接受度最高 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
6月份實價登錄筆數(shù)較前月減少21.2％，40坪以下中小型住宅市場接受度最高
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  • 6月份實價登錄筆數(shù)較前月減少21.2％，40坪以下中小型住宅市場接受度最高
【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺北市政府地政局統(tǒng)計2014年6月實價登錄筆數(shù)3,218筆(含買賣、租賃及預(yù)售案件)，較前月減少866件，減少幅度約21.2％；揭露筆數(shù)2,836筆，揭露率約88.1％。
 
臺北市地政局就6月實價登錄交易案件進行分析，在建物型態(tài)上，仍以大樓(6樓以上有電梯)為多數(shù)，佔55.7％，較前月減少4.5％；其次為公寓佔22.9％，較前月增加2.3％；套房佔16.7％，較前月增加1.6％；其他(辦公商業(yè)大樓及店面)案件佔4.7％，較前月增加0.6％。
 
地政局針對6月份實價登錄交易移轉(zhuǎn)面積、屋齡、交易總價及交易單價等項目進行分析。在交易移轉(zhuǎn)面積部分，6月以40坪以下中小坪數(shù)為主，佔66.7％，較前月增加4.2％；其次為40-80坪中大坪數(shù)案件佔25.6％，較前月減少5.3％；80坪以上大坪數(shù)案件佔7.7％，較前月增加1.1％。從屋齡方面觀察，6月交易比重以5-30年間中古屋居多，佔45.6％，較前月增加5.6％；其次為30年以上之老舊建物佔33.3％，較前月增加2.4％；5年內(nèi)之新成屋佔21.1％，較前月減少8％，減幅較大係因上期有萬華區(qū)及北投區(qū)大批國防部眷舍配售案例，其眷舍屋齡較新所致。
 
在交易價格方面，總價在500-2,000萬元案件仍為6月市場交易主流，佔53.5％，較前月減少4.7％，其中又以1,000-1,500萬元案件減幅最大，較前月減少5.7％；其次為3,000萬元以上案件佔25.8％，較前月增加2.9％；2,000-3,000萬元案件佔17.1％，較前月增加1.9％；500萬元以下案件佔3.6％，較前月減少0.1％。交易單價以每坪40-60萬元案件居多，佔35.1％，較前月減少1.4％；其次為每坪60-80萬元之案件佔33.9％，較前月增加5.3％；每坪80萬元以上案件佔21.3％，較前月增加3.6％；每坪40萬元以下案件佔9.7％，較前月減少7.5％，減幅較大亦係因上期萬華區(qū)及北投區(qū)有大批國防部眷舍配售，其配售單價較低所致。
 
地政局進一步以大樓、公寓及套房等建築型態(tài)分析買賣交易案件分布情形，6月份大樓交易移轉(zhuǎn)面積多集中於20~50坪間(佔50.3％)，屋齡為30年以內(nèi)(佔79.4％)，並以交易總價區(qū)間在1,000~2,500萬元(佔40.6％)，交易單價區(qū)間在50~80萬元(佔55.7％)之標(biāo)的為市場交易主力；公寓部分，交易移轉(zhuǎn)面積主要介於20~40坪間(佔80.3％)，屋齡31年以上(佔75.9％)，並以交易總價區(qū)間在1,000~2,000萬元(佔68.3％)，交易單價區(qū)間在30~60萬元(佔66.2％)之標(biāo)的為市場交易主力；至套房部分，則以交易移轉(zhuǎn)面積介於10~20坪間(佔75.9％)，屋齡介於6~30年間(佔62.7％)，交易總價則集中於500~1,500萬元(佔75.9％)，而交易單價則較為分散，其中以70~80萬元及80~100萬元之標(biāo)的比重較高，均佔17.5％。